ouchi mitsumori
ヤマダホームズで「スーパーフル装備住宅」を検討している方にとって、どれだけ費用がかかるのか一番気になるところではないでしょうか。
本記事では見積もり内訳を詳しく解説し、実際の見積もり事例を交えながら賢く予算を組むためのポイントを紹介！
また見積もり時に押さえておきたい値引き交渉術も解説するので、後悔しない家づくりを目指しましょう♪
【記事のポイント】
- ヤマダホームズ「スーパーフル装備住宅」の見積もり内訳詳細
- 見積もり事例を通じて具体的な価格感や内容の把握
- 値引き交渉のポイントや成功させるコツ
- スーパーフル装備住宅が提供するコストパフォーマンス
それでは早速本文にいってみましょう
実際に展示場に行く前にまずネットで見積もり取得！
- 希望するハウスメーカーの見積もりが一括取得でき比較可能
- 取得した見積もりを展示場で値引き交渉の材料に使える
- 間取りやカタログも貰えて欲しい家のイメージがつく
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ヤマダホームズ スーパーフル装備 見積もり内訳と実際の事例
- ヤマダホームズのスーパーフル装備とは？
- ヤマダホームズの坪単価の目安と価格
- 見積もり内訳詳細の確認
- スーパーフル装備住宅の見積もり事例
- スーパーフル装備住宅の建築事例を紹介
ヤマダホームズのスーパーフル装備とは？
ヤマダホームズの「スーパーフル装備住宅」とは、住宅建築に必要な設備やサービスをあらかじめパッケージ化したオールインワンの住宅プランです。
このプランの最大の特長は「高性能住宅」に加え、エアコン、照明、カーテン、家電といった生活に必要な設備がすべて含まれている点です。
ヤマダホールディングスの流通システムを活用することで、高品質な住宅設備や家電をコストパフォーマンス良く提供しています。
さらにこの住宅プランは自由設計が可能で、住む人の理想やライフスタイルに合わせた間取りの提案が行われます。
また長期優良住宅に対応した設計や最長60年保証が付与されるため、長く安心して暮らせるのも魅力です。
新しい暮らしを始める際に必要な設備がすべて揃っているため、引っ越し後すぐに快適な生活をスタートできるのもポイントです。
このようにヤマダホームズのスーパーフル装備住宅は、価格と品質のバランスを追求した住まいとして多くの人に支持されています。
ヤマダホームズの坪単価の目安と価格
ヤマダホームズの坪単価は建築内容やプランによって異なりますが、一般的な目安は50万円から85万円とされています。
参考までに主要ハウスメーカーの坪単価
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| ヤマダホームズ | 50〜85万円 |
| 住友不動産 | 80〜120万円 |
| パナソニックホームズ | 70〜100万円 |
| 大和ハウス | 90〜120万円 |
| 積水ハウス | 90〜120万円 |
| 一条工務店 | 60〜90万円 |
| アイダ設計 | 50〜70万円 |
| タマホーム | 50〜75万円 |
| アイ工務店 | 50〜80万円 |
| アエラホーム | 45〜55万円 |
具体的には建築面積が30～40坪の住宅の場合、総額で2000万円から3500万円程度が想定されます。
坪単価が幅広い理由は選択するプランや設備、地域による建築コストの違い、さらに平屋や二世帯住宅などの構造によりコストが変動するためです。
またローコストプランやハイグレードなオプションを選ぶかによっても、大きな差が出ます。
さらにヤマダホームズは家具や家電が付属するスーパーフル装備プランを提供しており、少し坪単価が上がりますが、あとでそれらを購入する費用を考えたらお得になります。
したがって実際の見積もりでは、建築内容やライフスタイルを反映した具体的なプランニングが重要です。
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見積もり内訳詳細の確認
ヤマダホームズで注文住宅を検討する際、見積もり内訳の確認は非常に重要です。
同社の見積もりは建物本体費用に加えて付帯工事費、必要費用、こだわり工事費用などが含まれます。
これらを詳細に理解することで、予算オーバーや追加費用のトラブルを防ぐことができます。
建物本体費用
建物本体費用には基礎工事や構造材、内装仕上げ費用が含まれています。
これが見積もりの中心部分であり、住宅の大きさや仕様によって大きく変動します。
標準仕様であれば比較的安価に抑えられますが、高性能な設備やデザイン性の高い仕様を選択すると費用が上昇する点に注意が必要です。
付帯工事費
付帯工事費には給排水設備や電気工事、外構工事など建物以外の必要な工事が含まれます。
この項目は土地の条件によっても変動するため事前に土地の状況を確認し、追加費用の可能性を考慮しておくべきです。
必要費用
さらに必要費用としては設計費用、申請手数料、保証関連の費用などが挙げられます。
これらは法律や行政の規定に基づいて発生する費用で、調整が難しい固定費用と考えられます。
こだわり工事費用
最後にこだわり工事費用について。
ヤマダホームズでは、家電や家具を含む「スーパーフル装備住宅」などのオプションが用意されています。
これらは生活を快適にするものの、選択内容によって大幅に予算が増加する可能性があります。
事前に必要な設備を精査し優先順位を決めることがポイントです。
スーパーフル装備住宅の見積もり事例
ヤマダホームズの「スーパーフル装備住宅」は高性能住宅に加え、家電や家具が一式揃うパッケージが魅力です。
スーパーフル装備仕様「フェリディアEL」の32.31坪住宅を例に挙げて紹介します。
出典：LIVEFREEZ
見積もりの内訳が下記になります
- 建物基本価格 約1560万円
- 付帯工事費 約140万円
- こだわり工事費 約110万
- 必要費用 約80万円
- 融資諸費用 約60万円
- その他諸費用 約110万円
- 消費税 約190万円
建築面積や仕様によって費用は異なりますが、ヤマダ電機の流通網を活用することで高品質な家電や家具が付属し生活の初期コストを大幅に軽減できる点が特徴です。
また標準仕様には耐震性や断熱性に優れた設計が採用されており、家の性能と生活の快適さが両立されています。
例えばHEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）や省エネ設備が含まれ、エネルギー効率の良い住環境を実現。
出典：ヤマダホームズ
さらにヤマダポイントの付与や家電セット割引も付いており、経済的メリットも大きいです。
このようにスーパーフル装備住宅は、初期コストとランニングコストの両面で優れた選択肢といえます。
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スーパーフル装備住宅の建築事例を紹介
ヤマダホームズの「スーパーフル装備住宅」の建築事例では、リゾートホテルを彷彿とさせる非日常的な空間が特徴的です。
出典：suumo
施主Sさん夫婦はデザイン性を重視し、タイル張りの中庭や南国風の植栽を取り入れたリゾートハウスを実現しました。
外観はキューブを組み合わせたモダンなデザインで、室内は高気密・高断熱性能を確保しつつ、調湿効果のある内装タイルや琉球畳など機能美も追求しています。
さらに家具や家電をヤマダポイントで揃える「スーパーフル装備」プランにより、予算内でハイグレードな設備を導入可能。
リビングから中庭を眺められる設計や、収納を考慮したスケルトン階段は高評価でした。
施主の要望に寄り添い、快適性とデザイン性を両立させた事例となっています。
ヤマダホームズ スーパーフル装備 見積もりを成功させるポイント
- 見積もり時に注意すべきポイント
- ヤマダホームズのユーザー口コミ情報
- 見積もりにおける値引き交渉のコツ
- タウンライフ家づくりで事前に無料見積もりを取得しよう
見積もり時に注意すべきポイント
ouchi mitsumori
ヤマダホームズで見積もりを依頼する際、注意すべき点を把握しておくことで後悔のない家づくりが可能となります。
まず坪単価の表示に注意が必要です。
坪単価は基本仕様の範囲で算出されるため、オプションや設備の追加費用が見積もりにどのように反映されるかを確認してください。
次に土地の特性に応じた基礎工事や外構工事の費用を事前に相談することが不可欠です。
高低差のある土地や特殊な形状の場合、付帯工事費が見積もり以上にかさむ可能性があります。
また保証内容の条件や適用範囲についても確認が必要です。
さらに標準仕様に含まれる設備や素材のグレードを確認し、自分の希望と合致しているかを確かめることも大切です。
特に外壁材や断熱性能など、ランニングコストに直結する項目については事前にしっかり話し合ってください。
最後に見積もり内容が透明であることを重視し、不明点があればその場で担当者に確認することをおすすめします。
ヤマダホームズのユーザー口コミ情報
ヤマダホームズに対する口コミは、その利便性と価格帯のバランスで高評価が多いです。
またヤマダポイントを活用して希望の家電を選べる点が、他のハウスメーカーにはない独自性として好評です。
一方で「標準仕様の選択肢が限られている」といった意見もあります。
またすべてがセットになっているため、個別にカスタマイズしたいユーザーにとっては選択肢が固定されていることが制約と映る場合も・・
全体的に初期費用を抑えたい方や、効率的に新生活を始めたい方にとっては利便性が高い商品との評価が多く見られます。
こんにちは😊 #ヤマダホームズ です🏠
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#ヤマダホームズ
外観素晴らしい✨ https://t.co/2ZzIfRfMlI— 神谷藍圭司Akeji Kamiya (@Akeji9) July 19, 2023
なお、選択HMはヤマダホームズ
ブランド面もありましたが見積もり内容と営業の動きがよかったので安心できた次第
もう某ハイムは振り回されたからやだぁぁぁってこともありましたが— KGR (@KGR_sub) February 5, 2020
見積もりにおける値引き交渉のコツ
ouchi mitsumori
ヤマダホームズでの見積もり値引き交渉を成功させるためには、事前の準備と正しい手順が重要です。
まず法人提携紹介を活用することをおすすめします。
ただし紹介はモデルハウス訪問前に受ける必要があるため、計画的に進めることが重要です。
次に具体的な交渉術として「予算オーバーの具体額を伝える」ことが挙げられます。
曖昧な表現ではなく「あと〇〇万円削減できれば契約したい」と明確に提示すると、営業担当者も調整しやすくなります。
また他社の見積もりや値引き額を比較材料として伝えることも有効です。
さらにオプションやグレードアップを含めた見積もりで交渉を行うことが大切になります。
契約後にオプション追加で予算を超過することがないよう、最初からやりたいことをすべて含めた見積もりを取得しましょう。
こうすることで全体の予算感を把握しながら効果的な値引き交渉が可能になります。
上から目線ではなくあくまで信頼関係を重視した対話を行うことで、より良い条件を引き出せるはずです。
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複数の選択肢を比較し、理想の住まいを実現する第一歩を踏み出しましょう。
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ヤマダホームズ スーパーフル装備 見積もりについてまとめ
- ヤマダホームズのスーパーフル装備住宅は家電や家具が全てセット
- 見積もりは建物本体費用、付帯工事費、必要費用、こだわり工事費用からなる
- 坪単価は50〜85万円が目安でプランや地域によって変動
- スーパーフル装備住宅ではヤマダポイントで家電購入が可能
- 初期費用を抑えつつ高品質な設備を導入できるのが特徴
- オプションや追加工事費用が総額に大きく影響するため事前確認が重要
- 法人提携紹介を利用すれば値引きが受けられる可能性が高い
- 見積もり時には土地条件や基礎工事費用を詳細に相談する必要がある
- 見積もりの透明性を確保し不明点は担当者に確認することが大切
- 他社の見積もりと比較して交渉材料とすることで有利に進められる
- タウンライフ家づくりで複数社の見積もりを無料にて受け取れる
- スーパーフル装備は耐震性や省エネ性能も高く長期的なコスト削減が可能
