ouchi mitsumori
タマホーム「綺麗な家」で家づくりを検討する上で、費用面は最も気になるポイントです。
本記事では見積もり内訳を詳しく解説し、具体的な見積もり事例を紹介！
また予算を賢く抑えるための値引き交渉のコツも取り上げます♪
見積もりを取る前に知っておきたい重要なポイントを押さえ、理想の家づくりを始めましょう。
【記事のポイント】
- タマホームの見積もり内訳と各費用項目
- 実際の見積もり事例から分かる具体的な費用感
- 値引き交渉のコツや効果的な交渉方法
- 見積もりを活用した賢い家づくりの進め方
それでは早速本文にいってみましょう
実際に展示場に行く前にまずネットで見積もり取得！
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タマホーム 綺麗な家 見積もりの前に知るべきこと
- タマホーム「綺麗な家」の魅力と特徴
- 綺麗な家の坪単価と価格帯
- 見積もりの内訳とポイント
- 見積もり事例から見る費用感
- 綺麗な家の建築事例をチェック
タマホーム「綺麗な家」の魅力と特徴
タマホームの「木麗な家」は、コストパフォーマンスを追求した注文住宅として注目されています。
その魅力の一つは坪単価50～60万円という低価格設定です。
この価格帯は一般的なローコスト住宅の水準に収まりつつ、自由設計や高い耐震性なども兼ね備えています。
さらに壁や天井に高性能グラスウールを使用し、断熱性能等級4を満たす断熱性を実現。
光熱費の削減や快適な住環境の提供にも配慮されています。
また住む人の健康を考慮し、ホルムアルデヒドを抑えた「F☆☆☆☆」規格の建材を採用。
これによりシックスハウス症候群への対策もされています。
加えて基礎にはベタ基礎を採用し耐震性や耐久性を向上。
全棟で地盤調査を行うことで、安心の構造を提供しています。
一方で標準設備はシンプルで、オプション追加により費用が増える場合もあります。
そのためオプション選択時にはコストバランスを考慮することが大切です。
綺麗な家の坪単価と価格帯
タマホームの「木麗な家」はローコスト住宅として人気が高い商品で、その坪単価は50万円から60万円程度とされています。
この価格帯は他のハウスメーカーの低価格ラインと比較しても非常に魅力的です。
他社との坪単価比較一覧表
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| タマホーム(綺麗な家) | 50〜60万円 |
| 積水ハウス | 90〜120万円 |
| ヘーベルハウス | 90〜130万円 |
| 大和ハウス | 90〜120万円 |
| セキスイハイム | 80〜110万円 |
| 住友林業 | 90〜130万円 |
| 一条工務店 | 60〜90万円 |
| ミサワホーム | 60〜90万円 |
| アイダ設計 | 50〜70万円 |
本体価格は30坪住宅の場合、大体1,500万円から2,000万円が目安で、広さやオプション内容によって変動します。
例えばオプションを最低限にした場合、坪単価は50万円程度に収まり総額を抑えられます。
一方で標準設備にオプションを追加し、さらに諸費用を含めると坪単価は60万円を超えることも・・
これには地盤改良や外構工事、諸経費が含まれるため、事前に詳細な見積もりを取ることが重要です。
また「木麗な家」は同じタマホームの商品である「大安心の家」と比較すると、設備グレードを抑えることで低価格を実現。
例えば標準仕様として使用されるキッチンや浴室、サッシなどの選択肢が限られていますが基本性能はしっかりと確保されています。
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見積もりの内訳とポイント
タマホームの見積もりは本体工事費だけではなく、複数の費用項目が含まれる点に注意が必要です。
主な内訳は本体工事費、オプション工事費、付帯工事費、必要費用の4つに分かれています。
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それぞれを正確に理解することが予算管理の鍵となります。
本体工事費
本体工事費は建物の基礎や外壁、屋根などの主要な部分を指し、これがいわゆる「坪単価」の基準となります。
しかしこの費用だけでは家は完成しません。
オプション工事費
例えばオプション工事費は希望する設備やグレードアップ項目に応じて発生するもので、見積もり額に大きく影響します。
高級なキッチンやルーフバルコニーなどを追加すると、数百万円単位で費用が増えるケースもあります。
付帯工事費
付帯工事費には電気や給排水、下水道接続といったライフライン整備が含まれます。
これがないと実際の生活は始められません。
必要費用
さらに設計費用や地盤調査費用、長期優良住宅の認定費用などが「必要費用」に分類されます。
この部分も数十万円から数百万円かかる場合があり、見落とすと予算オーバーの原因になります。
見積もり時のポイントは各項目を明確にし、それが本当に必要な内容かを判断することです。
また坪単価は何を含むかで大きく変動します。
例えば本体工事のみで計算すると坪単価は35万円程度でも、付帯工事やオプション工事を加えると延床坪単価で60万円を超えることもあります。
見積もり事例から見る費用感
タマホームの見積もり事例を通じて、具体的な費用感を理解することは重要です。
たとえば延床面積37坪の「木麗な家」の事例では、総額費用が約2840万円になります。
しかしこの本体工事費1500万円には付帯工事やオプション工事が含まれておらず、これらを加えると総額は大きく変動。
実際にオプション工事費用としてキッチンや洗面台のグレードアップ、ルーフバルコニーの設置などを追加すると約680万円が上乗せされます。
さらに付帯工事費（ライフライン接続や外構工事）約120万円、設計費や地盤調査費用などの必要費用が270万円かかる。
これらを合算すると総額は約2,800万円以上に達します。
本体工事費のみで比較すると安く見える場合でも、実際には生活に必要な付帯工事やオプション工事が必須となり予算オーバーする可能性があります。
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綺麗な家の建築事例をチェック
タマホームの「木麗な家」の建築事例を見ると、コストパフォーマンスの高さと自由設計の幅広さが際立ちます。
出典：タマホーム
例えば木造軸組工法を採用し強度と耐久性を確保しながらも、ローコストで注文住宅を提供しています。
実際の事例ではシンプルながら機能性に優れた間取りが採用されており、家族のライフスタイルに応じた設計が可能です。
特に寒冷地仕様の事例では断熱材や気密性の工夫が目立ちます。
断熱性能等級4をクリアした仕様により、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。
また耐震性を重視したベタ基礎や構造用面材を用いた施工が標準で行われており、安心して長く住み続けられる家づくりを実現。
さらに各事例ではオール電化やエコキュートの採用が標準となっており、エネルギー効率の向上にも配慮されています。
これらの事例を通じてタマホームの「木麗な家」が、価格以上の価値を提供する住宅であることがわかります。
公式カタログやモデルハウスの見学も、具体的なイメージを深めるのに役立つでしょう。
タマホーム 綺麗な家 見積もりを最大限に活用する方法
- 見積もりにあたり注意したいポイント
- タマホームのユーザー口コミから知る実情
- 見積もり時の値引き交渉のコツ
- 展示場に行く前にタウンライフ家づくりで無料見積もり
見積もりにあたり注意したいポイント
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タマホームで見積もりを依頼する際は単に提示された総額を見るだけでなく、各費用項目の内訳を確認することが重要です。
見積もりは主に「本体工事費」「オプション工事費」「付帯工事費」「必要費用」などに分かれており、それぞれが最終的な総額に大きく影響を与えます。
これらの項目を詳しく理解することで思わぬ費用増加を防ぐことができます。
これらの費用は見積もり当初には含まれていない場合があり、後から追加される可能性があります。
事前に地盤調査の範囲や結果の影響を確認しておくことが大切です。
このため家の完成後の生活を想定した外構計画を早めに立て、それに応じた見積もりを依頼しましょう。
さらに諸費用には登記費用や火災保険料などが含まれることが多く、これらは土地購入費と合わせて予算に計上する必要があります。
特にローンを利用する場合は、頭金や月々の返済額を考慮した資金計画が欠かせません。
最後に見積もりの段階では「これは含まれているのか？」という疑問点を担当者に確認し、不明確な部分をなくすことが安心につながります。
タマホームのユーザー口コミから知る実情
タマホームのユーザー口コミを分析すると、価格面での評価が多く見受けられます。
一方で課題として挙げられるのは、アフターサービスや営業担当者の対応にばらつきがある点です。
一部では壁紙の施工の仕上がりや対応の質に不満を持つ声もあります。
このため事前に見積もりを詳細に確認し、営業担当者とのコミュニケーションを重視することが重要です。
口コミからは価格と性能のバランスが取れた選択肢である一方、対応面での課題も見逃せないという実情が浮き彫りになります。
いえ、多分地域的なものかもしれませんが、
大地の家
大安心の家
←ザ タマホーム
綺麗な家みたいな値段設定だと思います。
先ほど他の方よりコメントいただきましたが、関東の方で同じ仕様でした。
当方は北陸在住です。— シュ〜ズ🌴ボーイ🏄 (@NaAssSAa13) September 28, 2023
３年前に見積もりとった時はタマホームは高性能グラスウールでした☺️
綺麗な家というプランで
ua0.49、1種換気扇、耐震２、apw 330、政令準耐火構造
坪単価４８万円（税込）地盤改良、カーテン、エアコンは別— ふくちゃん（福井県）地元工務店で建築 (@6hPT9qEwrzlxvuQ) April 3, 2023
タマホームの綺麗な家なら約30坪で建物の総費用2000万以下でやれるみたいですよ😳土地や上下水によりますが。
秀光ビルドだと1500万とかもあるみたいです🙄— 春巻き@タマホーム施主 (@bokuranoie0511) July 5, 2022
見積もり時の値引き交渉のコツ
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タマホームで見積もりを受ける際に値引き交渉を成功させるためには、タイミングと交渉材料をうまく活用することが重要です。
タマホームはローコスト住宅メーカーとして価格が抑えられている分、大幅な値引きは期待できませんが、適切な戦略を取れば実質的なコスト削減が可能です。
まず交渉のタイミングを意識しましょう。
タマホームの決算期である5月や月末は、営業担当者がノルマ達成を目指す傾向が強く、値引きに応じやすい状況が生まれやすいです。
次に値引きが難しい場合でも、有料オプションの追加や設備のグレードアップを交渉材料にする方法があります。
例えばエアコンの設置費用を無料にしてもらう、またはキッチン設備を上位グレードに変更するなど実質的な割引と同様のメリットを得ることができます。
さらに交渉時には営業担当者が承諾しやすい理由を提示することが大切です。
例えばスムーズな契約締結や他のプランを比較した上で、タマホームを選ぶ意図を説明するなど相手の立場を理解したアプローチを心がけましょう。
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タマホーム 綺麗な家 見積もりについてまとめ
- タマホーム「綺麗な家」はコスパ重視で自由設計が可能
- 坪単価は50万〜60万円が目安で他社比較も重要
- 見積もりは本体工事以外の費用も必ず確認するべき
- 地盤改良費や外構費用は後から追加される可能性がある
- オプションの選択次第で総額が大きく変動
- 見積もり事例を参考に自分の条件に合った費用感を把握する
- 営業担当者との事前コミュニケーションが重要
- アフターサービスや仕様について口コミを事前に確認
- 総額で後悔しないために見積もりの内訳を詳細に確認する
- タウンライフ家づくりを利用して事前に間取りや見積もりを比較することが重要
- 展示場に行く前にタウンライフ家づくりを使って間取りと見積もりの検討は必須
