ouchi mitsumori
タマホーム「大地の家」で家づくりを考える際、具体的な費用感や内訳を知ることはとても重要です。
本記事では見積もりの内訳詳細を解説するとともに、具体的な見積もり事例出し費用構成をイメージしやすくします。
また値引き交渉を成功させるためのポイントも併せてご紹介♪
理想のマイホームづくりをスムーズに進めるために、ぜひ最後までお読みください！
【記事のポイント】
- タマホーム 大地の家の見積もり内訳や費用構成
- 実際の見積もり事例をもとにした費用の目安
- 値引き交渉を成功させるための具体的なポイント
- 効率的に見積もりを取るための方法やサービス
それでは早速本文にいってみましょう
実際に展示場に行く前にまずネットで見積もり取得！
- 希望するハウスメーカーの見積もりが一括取得でき比較可能
- 取得した見積もりを展示場で値引き交渉の材料に使える
- 間取りやカタログも貰えて欲しい家のイメージがつく
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タマホーム 大地の家 見積もりの内訳と事例
- タマホーム「大地の家」魅力と特徴
- 「大地の家」坪単価と価格
- 見積もりの内訳詳細を知る
- 見積もり事例を紹介
- 「大地の家」建築事例を紹介
タマホーム「大地の家」魅力と特徴
タマホーム「大地の家」は、特に寒冷地に対応した高断熱・高気密性能が魅力です。
この住宅は外貼り断熱と充填断熱を組み合わせたダブル断熱仕様を採用し、UA値0.37という高い断熱性能を実現しています。
この数値は省エネ基準を大幅に上回るもので、冬場でも少ない暖房で快適な室内環境を維持できます。
またトリプルガラス仕様のオール樹脂窓サッシを採用しており、窓からの熱の出入りを最小限に抑える設計です。
これにより暖房や冷房の負担が軽減され、ランニングコストの削減にも寄与します。
さらに耐震等級3の強度を持つ構造で、地震に対する安心感も提供しています。
特徴的なのは長期優良住宅基準への対応です。
これにより住宅ローン減税や税金軽減措置など、経済的なメリットも享受できます。
寒冷地に限らず、高断熱性能を求める全国のユーザーに支持される理由がここにあります。
タマホームならではのバランスの取れた設計が、「大地の家」の大きな魅力と言えるでしょう。
「大地の家」坪単価と価格
タマホーム「大地の家」の坪単価は、約55万円から75万円と設定されています。
他社との坪単価比較一覧表
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| タマホーム(大地の家) | 55〜75万円 |
| 積水ハウス | 90〜120万円 |
| ヘーベルハウス | 90〜130万円 |
| 大和ハウス | 90〜120万円 |
| セキスイハイム | 80〜110万円 |
| 住友林業 | 90〜130万円 |
| 一条工務店 | 60〜90万円 |
| ミサワホーム | 60〜90万円 |
| アイダ設計 | 50〜70万円 |
この価格帯は断熱性能や気密性能が高い家としては適正範囲といえるでしょう。
特に寒冷地向けに設計されており、外貼り断熱と充填断熱を組み合わせた仕様や、トリプルガラスを標準装備することで優れた省エネ性能を実現。
また延床面積35坪（約117平米）を基準にした本体価格は2,000万円から2,800万円が目安です。
この価格には長期優良住宅基準への対応や耐震等級3といった高い性能が含まれており、コストパフォーマンスの良さが際立っています。
一方で間取りやオプション次第で価格が大幅に変動するため、事前にしっかりとした見積もりが重要です。
標準仕様の範囲内でコスパを重視する方に適していますが、柔軟な設計を求める場合は追加費用が発生しやすいため費用計画を慎重に立てる必要があります。
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見積もりの内訳詳細を知る
タマホームの見積もり内訳を正確に理解することは、計画的な家づくりを進める上で非常に重要です。
同社の見積もりは主に「本体工事費」「オプション工事費」「付帯工事費」「必要費用」の4つに分かれています。
本体工事費
まず「本体工事費」は家の基本構造を建設するための費用を指し、これは坪単価の計算に直接関与します。
オプション工事費
「オプション工事費」はルーフバルコニーや高グレードのキッチン設備など、顧客の希望に応じて追加されるものです。この部分は選択次第で大きく増減します。
付帯工事費
「付帯工事費」ですが、これは生活に不可欠な電気配線や上下水道の接続工事などをカバーします。
これが不足していると生活が成り立たないため必須の項目です。
必要費用
「必要費用」には設計料や地盤調査費用が含まれ、家の基本的な安全性を確保するための費用です。
これらに加えローン保証料や登記費用などが「諸費用」として計上されます。
これらの費用を把握しておくことで予想外の出費を防ぎ、適切な資金計画を立てることが可能になります。
特にオプション工事は追加し過ぎると予算が膨らむため、優先順位を明確にすることが重要です。
見積もり事例を紹介
タマホームの見積もり事例を紹介することで、具体的な費用構成や計画のイメージをつかむことができます。
出典：LIOUSSV
たとえば延床37.06坪の家の場合、総額が約2,840万円でした。
本体工事費が約1,500万円で、それ以外にも付帯工事やオプション費用が加算される点に注意が必要です。
例えば生活に必要な電気配線や上下水道接続を含む付帯工事費が約120万円、オプション費用が約680万円、必要費用が270万円になります。
付帯費用やオプション次第で全体の予算が大きく変わるため慎重な検討が必要です。
こうした事例を参考に、自分の優先事項を明確にして見積もりを依頼しましょう。
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「大地の家」建築事例を紹介
タマホーム「大地の家」の建築事例は、寒冷地向けの高い断熱性能と気密性を兼ね備えた住まいが特徴です。
この家は北海道全域や青森、岩手の一部地域を施工対象として設計され、厳しい冬の寒さをしのぐための高性能な断熱材を採用しています。
また鉄筋入りコンクリートベタ基礎には断熱材が組み込まれており、優れた耐震性と耐久性も確保されています。
標準仕様として、輻射熱で効率的に部屋全体を暖めるオイルパネルヒーターを全居室に採用している点がユニークです。
さらに長期優良住宅基準に対応し、省エネ性や環境性能にも配慮しています。
こうした仕様により寒冷地だけでなく、省エネや快適性を重視する全国の家族にも支持されています。
タマホーム 大地の家 見積もりを効率的に進める方法
- 見積もりで注意すべきポイント
- タマホームのユーザー口コミを分析
- 見積もりにあたり値引き交渉方法
- 展示場に行く前にタウンライフ家づくりで無料見積もり
見積もりで注意すべきポイント
ouchi mitsumori
タマホームの見積もりを確認する際には、項目の詳細を十分に理解することが重要です。
見積もりには「本体工事費」「オプション工事費」「付帯工事費」「必要費用」などが分かれて記載されています。
それぞれの内容を確認し、追加費用が発生する可能性を把握しておく必要があります。
特に地盤改良費やインフラ整備費用は見積もり段階では未確定の場合が多く、後に追加されることが・・
また外構工事費は家の外観や機能性を大きく左右する要素ですが、見積もりに含まれていない場合もあるため、具体的な計画を立てたうえで見積もりに反映させることが重要です。
加えて諸費用としてローン保証料や登記費用が計上されるため、家の建設費用だけでなく購入時に発生する費用全体を視野に入れた資金計画が求められます。
希望する仕様や設備の優先順位を明確にし、無駄な追加費用を防ぐようにしましょう。
契約後の追加変更は費用が膨らむ要因になるため、事前にしっかりと打ち合わせを行うことがトータルコストを抑えるポイントになります。
タマホームのユーザー口コミを分析
タマホームのユーザー口コミからは、価格の手頃さとコストパフォーマンスの高さが多くの評価を得ていることがわかります。
また断熱性や耐震性についても安心感を持つユーザーが多く見られます。
一方でアフターサービスや営業担当者の対応について改善を求める声も少なくありません。
施工仕上がりや対応の質が担当者によってばらつきがあることが指摘されています。
このため事前に見積もり内容や追加費用の確認を徹底し、信頼できる担当者とコミュニケーションを図ることが重要です。
口コミを参考にしつつ、自分の優先順位を明確にすることが後悔しない家づくりのカギとなります。
https://t.co/uvfAtUEijl
こういうランキングですねえ。さらにローコストのタマホームが「大地の家」でUA値0.37に入ってきちゃったんですよねえ。
今はこの断熱性能を巡ってHM、スーパー工務店、建築家などで競いあっている時代です。どうしても鉄骨は熱を伝えやすいから不利なんですよね。 pic.twitter.com/ObgOS3XFUm— こぱ🐼郊外戸建マン／マンション元理事長／大家さん (@kobayan4444) March 21, 2021
いえ、多分地域的なものかもしれませんが、
大地の家
大安心の家
←ザ タマホーム
綺麗な家みたいな値段設定だと思います。
先ほど他の方よりコメントいただきましたが、関東の方で同じ仕様でした。
当方は北陸在住です。— シュ〜ズ🌴ボーイ🏄 (@NaAssSAa13) September 28, 2023
【タマホーム】
Ua値0.37W/(㎡・K)を確保👍
北海道の大地に鍛えられた
高断熱住宅『大地の家』🔻当店ホームページhttps://t.co/0A5m3xH2fJ
仙台泉中央駅ビルスウィング店はこちら🐸
@ouchi_miyagiコロナウイルス対策実施中😷#宮城県 #仙台市 #施工事例 pic.twitter.com/sZS657CvXl
— おうちの相談窓口ザ・モール仙台長町店 (@ouchi_nagamachi) May 31, 2021
タマホームの大地の家ってけっこう凄くない？
あの価格でなかなかの性能な気がする— カワベ (@sekusuiheimede) October 24, 2022
見積もりにあたり値引き交渉方法
ouchi mitsumori
タマホームで見積もりの値引き交渉を成功させるには、タイミングと事前準備が鍵となります。
まず交渉に適した時期を選ぶことが重要です。
特に5月の決算期や月末は営業担当者が目標達成を重視するため、柔軟に対応してもらえる可能性が高まります。
また他社の見積もりを持参し競合他社との比較を示すことで、タマホーム側に「選ばれる必要性」を感じさせることが効果的です。
加えて直接的な値引きが難しい場合は、有料オプションの追加や仕様のグレードアップを提案してみましょう。
例えば設備のアップグレードを交渉材料として利用することで、実質的な割引と同等のメリットを得ることができます。
さらに交渉時には営業担当者との信頼関係を構築することも重要です。
一方的に値引きを要求するのではなく、具体的な根拠を示しながら協力的な姿勢を示すと相手の承諾を得やすくなります。
これらの工夫を通じて納得のいく条件で家づくりを進められるでしょう。
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タマホーム 大地の家 見積もりについてまとめ
- タマホーム「大地の家」は高断熱・高気密性能が魅力的
- 坪単価は55万円～75万円で高性能な家として適正価格
- 見積もり内訳は本体工事費や付帯工事費など明確に把握すべき
- 長期優良住宅対応で住宅ローン減税などのメリットが得られる
- オプション追加は費用が膨らむため優先順位を明確にすべき
- 地盤改良費や外構工事費などの追加費用を事前に確認する
- 値引き交渉は他社見積もりや決算期を活用することで成功しやすい
- ユーザー口コミから価格や性能のコストパフォーマンスの高さが評価
- 見積もり内容を正確に把握し適切な資金計画を立てることが成功の鍵
- 担当者との信頼関係構築がスムーズな交渉や家づくりに重要
- タウンライフ家づくりを利用して事前に間取りや見積もりを比較することが重要
- 展示場に行く前にタウンライフ家づくりを使って間取りと見積もりの検討は必須
