ouchi mitsumori
タマホームの「大安心の家」は、ローコストでありながら高品質な住まいを提供する人気の住宅シリーズです。
この記事では値引き交渉のポイントも交えつつ、実際の見積もり事例や費用の内訳、総額に影響する項目を詳しく解説していきます。
家づくりの準備を万全に整え、理想の住まいを安心して実現するための参考にしてください。
【記事のポイント】
- タマホーム「大安心の家」の見積もり内訳詳細
- 実際の「大安心の家」の見積もり事例
- 見積もりの際に考慮すべき注意点や追加費用
- 値引き交渉のタイミングや効果的な方法
それでは早速本文にいってみましょう
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タマホーム 大安心の家 見積もりの内訳と事例
- タマホーム「大安心の家」の特徴と魅力
- 大安心の家の坪単価と価格について
- 見積もりの内訳はどうなっているか？
- 大安心の家の見積もり事例から分かるポイント
- 大安心の家の建築事例を参考に
タマホーム「大安心の家」の特徴と魅力
タマホームの「大安心の家」は、ローコストでありながら質の高い住まいを提供することが特徴です。
標準仕様が充実しており、長期優良住宅の条件を満たす設備や性能が備わっています。
例えば耐震性・省エネルギー性・劣化対策など住宅の耐久性や快適性が重視されており、長期的に安心して暮らせる設計がなされています。
国産のスギやヒノキを多く使用し木材の産地証明書も発行されるため、素材の信頼性が高い点も特徴の一つです。
タマホームは自社で木材の流通管理を行い、価格を抑えるだけでなく安定した供給を実現しています。
さらに標準で天井高2.5メートルを採用するなど、空間の開放感にも配慮しておりローコスト住宅でもデザイン性と快適さを両立しています。
これらの点からコストパフォーマンスに優れた「大安心の家」は、多くの人に選ばれている人気の商品です。
大安心の家の坪単価と価格について
タマホームの「大安心の家」は、ローコストでありながら高品質な住宅を提供する点で人気を集めています。
その坪単価は50万円から70万円の範囲で多く建てられています。
タマホームで40坪の住宅を建てる場合、坪単価の目安は50万円から70万円です。
他社との坪単価比較一覧表
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| タマホーム(大安心の家) | 50〜70万円 |
| 積水ハウス | 90〜120万円 |
| ヘーベルハウス | 90〜130万円 |
| 大和ハウス | 90〜120万円 |
| セキスイハイム | 80〜110万円 |
| 住友林業 | 90〜130万円 |
| 一条工務店 | 60〜90万円 |
| ミサワホーム | 60〜90万円 |
| アイダ設計 | 50〜70万円 |
坪単価の目安としては30坪以下で55万～75万円、30～40坪で50万～70万円と建物の規模や仕様に応じて価格が変動。
特に「大安心の家」は標準仕様で長期優良住宅に対応しており、断熱性や耐震性に優れています。
実際の価格は建築面積やオプションの有無により異なり、標準仕様の範囲でシンプルに建てれば価格をグッと抑えることが可能です。
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見積もりの内訳はどうなっているか？
タマホーム「大安心の家」の見積もり内訳は付帯工事費や諸費用、土地購入費など複数の項目で構成されています。
まず建物本体工事費は標準仕様の建築に必要な費用が含まれます。
オプション工事費は特別仕様や設備追加に関する費用で、各家庭の要望によって異なる金額がかかる。
また屋外給排水工事や電気配線工事などは、建物外周りにかかる付帯工事を指します。
さらに基本設計料や検査費用、保険料などが必要費用としてかかってくる。
これには建築確認申請に伴う法的手続きや工事の監理にかかる費用が含まれ、品質や安全性を確保するために不可欠な項目です。
土地購入費用も別途計上され、土地代金に仲介手数料を含めた費用の合計です。
土地の条件に応じて解体工事や造成工事、外構工事などの追加費用も発生する可能性があり、場合によっては100〜200万円を追加で支払う必要があります。
その他にも地盤改良費や駐車場など、総額で数十万円〜百万円が加算されます。
大安心の家の見積もり事例から分かるポイント
タマホーム「大安心の家」の見積もり事例から見えてくる重要なポイントとして、まず総工事費や付帯費用など各項目の内訳が明確に分かれています。
たとえば50坪規模の二世帯住宅の見積もり例では、総額が約2,700万円になります。
見積もり内訳は下記になります。
- 本体工事費 約1,900万円
- 付帯工事費 約120万円
- 必要費用 約90万円
- 消費税 約240万円
- 土地購入費 約3,500万円
- ご紹介工事費 約150万円
- その他費用(地盤改良費等) 約240万円
- 諸費用 約130万円
出典：マイホームのある暮らし
またオプション工事費が高額になりやすいことが多く、これには特別仕様や追加設備の費用が含まれ依頼者の希望によって内容が変わります。
さらに建物以外の屋外給排水工事などの付帯工事費が約120万円。
加えて設計料・地盤調査費用・住宅瑕疵保険料などの「必要費用」として約90万円が見積もられており、これらは安全性や品質確保のための必須費用といえます。
さらに土地代が別途必要で土地の購入費や仲介手数料を含めると、見積もり事例では約3,500万円と見積もられています。
土地の状態によっては解体費用や地盤改良費なども考慮する必要があり、これが追加費用として発生する可能性が高いです。
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大安心の家の建築事例を参考に
タマホームの「大安心の家」の建築事例は、実際の施主のこだわりや実用的なアイデアを活かした家づくりのヒントが多く含まれています。
夫婦と子どもが住む家事動線に配慮された144平米の二階建て住宅では、キッチンから洗面脱衣室へのスムーズな動線が配置され毎日の家事効率が高められています。
また収納スペースも工夫されており、玄関に広めのシューズクロークや2階には本棚を兼ねた壁面収納が設置されているため、家族全員が快適に利用できる空間を確保。
さらに耐震・断熱性能を重視し冬でも暖かい室内環境を保つ設計で、居住者の快適性が高められています。
デザイン面では白とダークブラウンを基調にしたシックなインテリアが採用され、統一感のある美しい空間に仕上がっています。
こうした実例を参考にすることで、理想の住まいを形にする具体的なイメージが得られるでしょう。
タマホーム 大安心の家 見積もりで重要なポイント
- 見積もり時の注意点とは？
- タマホームユーザーの口コミと評判まとめ
- 見積もりにおける値引き交渉のコツ
- タウンライフ家づくりの無料見積もりサービス
見積もり時の注意点とは？
ouchi mitsumori
タマホームでの見積もり時には、総額以外の細かな費用項目に注目することが重要です。
見積もりには「本体工事費」「オプション工事費」「付帯工事費」「必要費用」などが分かれて記載されており、各費用の合計が総工事費に反映されます。
例えば地盤改良費や水道引き込み費用など、見積もり当初は不明な費用が後で追加される場合があるため、地盤調査の結果による費用変動やインフラ整備費について事前に確認することが大切です。
また外構工事費は家のデザインや駐車スペースの有無によって大きく異なるため、希望する設備に応じた見積もりを出してもらいましょう。
諸費用にはローン保証料や登記費用が含まれることが多く、土地購入費と合わせて総額を考えると負担が大きくなるため、頭金やローンの条件なども含めた資金計画が重要です。
タマホームユーザーの口コミと評判まとめ
タマホームの口コミには、価格の手頃さを評価する声が多く見られます。
また断熱や耐震性への信頼性も高く、安心感を得ているユーザーが多い点も特徴です。
一方で気になる点としてはアフターサービスや、営業担当者の対応について不満を示す声もあります。
壁紙施工の仕上がりや担当者によって対応の質が異なる点が指摘されており、特に営業担当者との相性が重要視されています。
タマホームで後悔しないためには事前に見積もりやオプション費用を確認し、担当者との信頼関係を築くことが重要です。
大人気の外観✨✨タマホームの南側に在ります。ご夫婦のセンスがうかがえますよね～🏠💯💯💯 pic.twitter.com/mkUcKWC7b9
— 小林興産 (@kobayashikousan) April 13, 2019
タマホームさんもやってんのかぁ〜🤔
サッシや内装は流石に既製品だらけだけど外観はなかなかツボをついてる
デザイン住宅と単価でどれだけ差が出るか…
一応自由設計らしいし展示場クソ近だからちょっと相談行ってみよう🥳 pic.twitter.com/Kh5yfkVXlC— s a t o (@ki100goshikisen) February 5, 2021
コスパを選ぶか低コストを選ぶか…
コスト低いハウスメーカーって内装、外観共にそれなりに見られがちですけどタマホームは低コストの割りに作りは良いですよ🙆♂️後は展示場見たりして自分の使い易い設備がある、欲しい設備が置ける家を目指すべきですね
— @masa@ (@masa_rb_1_ode_a) July 20, 2022
見積もりにおける値引き交渉のコツ
ouchi mitsumori
タマホームの見積もりで値引き交渉を成功させるためには、準備と戦略が重要です。
タマホームはローコスト住宅メーカーでありもともと利益が少ないため、大幅な値引きは難しい場合が多いですが工夫次第で交渉が可能です。
まず交渉のタイミングがポイントになります。
タマホームの決算時期である5月や月末は、営業担当者がノルマ達成を意識するため値引きに応じやすくなります。
また競合他社の見積もりを持参することで「他の選択肢も考えている」とアピールし、タマホーム側に優位な条件を引き出す材料にすることも有効です。
また値引きが難しい場合は、有料オプションの追加やグレードアップを「おまけ」として交渉する方法もあります。
これにより実質的な値引きを受けることができ、家の品質も維持しやすくなります。
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タマホーム 大安心の家 見積もりについてまとめ
- 「大安心の家」はローコストでありながら高品質な住宅が特徴
- 標準仕様で耐震性・断熱性に優れ長期優良住宅にも対応
- 見積もりは主に建物本体工事費・付帯工事費・必要費用からなる
- 坪単価は約50〜70万円で建物の大きさによって変動
- 地盤改良費や水道工事費は土地状況により追加費用がかかる
- 土地購入費や外構費用は基本見積もりに含まれない(別途費用)
- 値引き交渉は決算期や他社比較を提示するのが効果的
- タウンライフ家づくりで一括で無料見積もりが取得できる
- おまけとしてオプション追加の交渉が成立しやすい
- アフターサービスの内容や営業担当の対応に差がある
- 標準仕様を確認しオプション費用が予算内に収まるか注意
