ouchi mitsumori
セキスイハイムの35坪住宅を検討している方にとって、費用の目安は非常に重要なポイントです。
本記事では35住宅の見積もり内訳を詳しく解説し、具体的な見積もり事例を紹介！
さらに予算を抑えたい方のために値引き交渉のコツや、費用を抑える工夫についても解説。
これからセキスイハイムで家づくりを始める方に、役立つ情報をお届けしますのでぜひ最後までご覧ください♪
【記事のポイント】
- セキスイハイム35坪住宅の見積もり内訳詳細
- 実際の35坪住宅の見積もり事例と価格目安
- 見積もり時に有効な値引き交渉のポイント
- 予算を抑えるための具体的な方法や注意点
それでは早速本文にいってみましょう
実際に展示場に行く前にまずネットで見積もり取得！
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- 取得した見積もりを展示場で値引き交渉の材料に使える
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セキスイハイム 35坪 見積もりを徹底解説：内訳と事例
- セキスイハイム35坪住宅の特徴と魅力
- 35坪住宅の坪単価と価格の目安
- 見積もりの内訳をチェック
- 35坪住宅の見積もり事例から学ぶ
- 35坪住宅の建築事例を紹介
セキスイハイム35坪住宅の特徴と魅力
セキスイハイムの35坪住宅は、ユニット工法を採用した効率的かつ高品質な住宅づくりが特徴です。
この工法では建物の主要部分を工場で約80％まで完成させた後に現場で組み立てるため、施工ミスが少なく短期間での完成が可能となります。
さらに耐震性や耐久性に優れた強固な溶接技術を採用している点も特筆すべき特徴です。
またセキスイハイムでは、建物の外壁に耐久性が高くメンテナンスフリーの磁器タイルを採用できる点が魅力です。
特に外壁のメンテナンスにかかる手間や費用を抑えたい方には大きなメリットとなります。
加えて35坪という広さは一般的な日本の住宅においてバランスの取れたサイズであり、家族構成に応じて4LDKから5LDK程度の間取りが実現可能です。
リビングやダイニングを広々と設計しつつ、収納スペースやワークスペースなども確保できるため利便性と快適性を兼ね備えた住まいを提供します。
特に太陽光発電システムと蓄電池を組み合わせることで、電気代を大幅に抑えながら安定した電力供給を得ることができる点は多くのユーザーに支持されています。
35坪住宅の坪単価と価格の目安
セキスイハイムの35坪住宅の坪単価は、商品タイプやオプション内容により70万円～110万円と幅があります。
参考までに主要ハウスメーカーの坪単価
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| セキスイハイム | 70〜110万円 |
| 住友不動産 | 80〜120万円 |
| 三井ホーム | 80〜130万円 |
| 大和ハウス | 90〜120万円 |
| 積水ハウス | 90〜120万円 |
| 一条工務店 | 60〜90万円 |
| ミサワホーム | 60〜90万円 |
| タマホーム | 50〜75万円 |
| アイダ設計 | 50〜70万円 |
具体的にはシンプルな「パルフェ-bjスタイル」で坪単価70万円〜、高性能設備を備えた「スマートパワーステーション」では坪単価が85万円〜が一般的です。
出典：セキスイハイム
この坪単価に基づく本体価格は約2,500万円～4,000万円となりますが、実際にはこれにオプション費用が加わり高くなることが予想されます。
また鉄骨構造を採用しているセキスイハイムは耐久性に優れる一方で、設計に制約があるためオプション追加や特殊な間取りには注意が必要です。
価格を抑えたい場合は木質系の商品を選択するか、オプションを厳選することがポイントとなります。
坪単価だけでなく総額で比較しながら予算計画を立てることが重要です。
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見積もりの内訳をチェック
セキスイハイムの見積もりには、住宅の基本構造からオプション仕様までさまざまな項目が含まれています。
本体工事費
まず「本体工事費」には基礎工事やキッチン、浴室、トイレなどの主要設備が含まれます。
この部分の費用は建物の延床面積や仕様に応じて変動しますが、標準仕様では中間グレードの設備が見積もられることが一般的です。
なお、グレードを上げる場合は追加費用が発生します。
スマートハイム設備費
オプションとして選べる項目にはタイル外壁や蓄電池、太陽光発電システムなどがあります。
これらは快適性や省エネ性能を高める一方で、総額に大きな影響を及ぼすため優先順位を考えて選択することが求められます。
その他工事費等
一方で「別途工事費」には電気やガスの引き込み工事、屋外排水設備、地盤改良工事などが含まれます。
あと外構工事は敷地のフェンスや駐車場の整備などを指し、見積もりに入らない場合もあるため注意が必要です。
契約時に提示された見積もりは仮の内容であることが多いため、間取りや設備の最終決定後に金額が修正されることを理解しておきましょう。
こうした内訳をしっかり把握し必要に応じて内容を見直すことで、予算オーバーを防ぎつつ理想の住まいを実現する第一歩となります。
35坪住宅の見積もり事例から学ぶ
セキスイハイムの35坪住宅の見積もり事例を通じて、具体的な費用内訳や契約時のポイントを理解しましょう。
出典：よし！セキスイハイムのGRで家を建てよう。
今回は36坪の2階建て住宅の事例になります。
見積もりには基本工事費用としてキッチンやトイレ、浴室などの標準設備が含まれていますが、これらは中間グレード以下で見積もられることが一般的です。
見積もり内訳は下記で、総額が約4500万円になります。
- 建物本体工事費 約2200万円
- スマートハイム設備費 約350万円
- その他工事費等 約420万円
- 土地購入費 約1160万円
- 申請業務代金費用 約20万円
- 諸経費 約100万円（補助金で相殺）
そのため契約前にグレードや仕様をしっかり確認し、必要に応じてアップグレードの費用を加味することが重要です。
見積もりの中には照明やカーテン予算、空調設備の概算費用も含まれますが、これらも具体的な内容を確認する必要があります。
たとえばエアコンは2台設置が標準仕様とされる場合がありますが、住環境や間取りによって追加が必要になることも・・
さらに見積もりの中には「快適エアリー」のような全館空調システムや、「ソーラーパネル＋蓄電池」といったオプション費用も含められる場合があります。
これらの選択は快適性やランニングコストに影響するため、長期的な視点で検討することが大切です。
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35坪住宅の建築事例を紹介
セキスイハイムの35坪建築事例として、家族が快適に暮らせる設計の一例を紹介します。
夫婦と子ども1人の住まいでは南道路の立地を活かし、大きな窓や吹き抜けによる採光設計が施されています。
リビングのシンボルとなるオープン階段は、黒を基調としつつもオークフローリングとの調和で重厚感と明るさを両立。
さらに家事動線を考慮したサンルームやファミリークローゼットが生活を効率化します。
2階には十分な広さのウォークインクローゼットを配置し、子ども部屋は将来的な間仕切りにも対応可能な設計です。
外構には家庭菜園スペースが設けられ、家族の時間を豊かにする工夫も盛り込まれています。
セキスイハイム 35坪 見積もり費用を安く抑えるには？
- 見積もり前に知るべきセキスイハイムの注意点
- セキスイハイムのユーザー口コミ
- 見積もりで値引き交渉は可能？
- タウンライフ家づくりで無料見積もり作成は必須
見積もり前に知るべきセキスイハイムの注意点
ouchi mitsumori
新築住宅を計画する際、見積もりは予算を決定する重要なプロセスです。
セキスイハイムで見積もりを取る際に注意すべきポイントを押さえておきましょう。
まず見積もり書の内訳を確認することが欠かせません。
建物本体工事費が全体の約7割を占める一方で、付帯工事費が約2割、諸費用が1割弱となります。
付帯工事費には外構や地盤改良が含まれ、諸費用には登記や保険料が入るためこれらの項目を見落とさないようにしましょう。
他社と比較することで費用の妥当性が分かりやすくなります。
注意点として金額の提示を受けた際に即決しないことが挙げられます。
項目の詳細を確認し内容が適切かを一つずつチェックしましょう。
特に設備や仕様のグレードが標準仕様で見積もられているか、不要な費用が含まれていないかを確かめることが大切です。
セキスイハイムのユーザー口コミ
セキスイハイムで住宅を建てる際、実際のユーザー口コミは重要な参考材料です。
施工や住み心地に関する実体験が集まるため、パンフレットや営業担当から得られる情報だけでは見えにくい具体的なメリットやデメリットを把握できます。
多くの口コミで評価されるポイントは、工場生産による高い施工精度と短い工期です。
一方で設計上の制約やアフターサービスに関する意見も・・
口コミを確認する際は住宅性能や耐震性だけでなく、費用面やアフターサービスの対応についても注目しましょう。
また良い口コミだけでなく、ネガティブな内容も合わせて検討することでより現実的なイメージがつかめます。
落ち着いたブルーの外観😍シンプルな間取りですが、建具や照明のアクセントがメンズライクでかっこいい #セキスイハイム のお家🏠新潟市江南区スマートハイムシティKameda所島🏘 pic.twitter.com/lJm3QyaZmm
— 新潟スミコ＠家づくり勉強中 (@jutaku2shin) March 2, 2024
セキスイハイムのほうが坪単価やすいしセキスイハイムにすればよかったなーとかぉもった。でも外観は住友林業かっこいいし どっちもどっち。
— 風♪ (@kaze_3535) July 7, 2018
一条工務店35坪3750万円
セキスイハイム35坪3800万円
総額見積もりでこれってなかなかやばい
外構200万込み、ソーラー蓄電池込み、土地なし— Y͟u͟i͟c͟h͟i͟r͟o͟.͟M͟ (@yuichi13100) September 19, 2022
見積もりで値引き交渉は可能？
ouchi mitsumori
セキスイハイムでの見積もりにおいて値引き交渉は可能です。
ただし効果的に進めるためにはいくつかのポイントを押さえる必要があります。
特に年度末や半期末などの決算期前は、契約を増やしたい営業担当者にとって有利なタイミングとなります。
またキャンペーン割引や紹介制度なども併用すると、さらに割引が受けられる可能性が高まります。
他社との比較ができると価格の妥当性を確認でき、具体的な交渉材料となります。
さらに値引き交渉は契約締結前に行うのが基本です。
契約後に値引きを求めても応じてもらうのは難しい場合が多いため、交渉のタイミングを見極めることが重要です。
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タウンライフ家づくりの魅力は、複数の業者から一括で資料を取り寄せられる点です。
これにより各業者の価格や条件を比較しやすくなり、予算や希望に最適な選択が可能になります。
忙しい中で効率的に家づくりの計画を進めたい方にとって、便利で時間の節約にもつながるサービスです。
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セキスイハイム 35坪 見積もりについてまとめ
- セキスイハイムはユニット工法で高品質かつ短期間で施工可能
- 坪単価は70万円～110万円で商品タイプやオプションにより変動
- 見積もりは主に建物本体工事費・付帯工事費・諸費用が基本構成
- 外構工事や地盤改良費などの別途工事費も見積もりに含めるべき
- 見積もりの項目は細かく確認し内容を理解して契約すべき
- オプションは快適性を上げるが総額に大きく影響するため慎重に選ぶ
- 相見積もりを取ることで費用の妥当性や交渉材料を得られる
- タウンライフ家づくりを活用して効率的に見積もり比較をする
- 値引き交渉は契約締結前に行うことが基本
- キャンペーンや紹介割引を活用すると費用を抑えられる
- 口コミや実際の事例を参考にして計画を具体化した方が良い
- 長期的視点で費用対効果を考慮し理想の住まいを検討すべき
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