【無料見積もり♪】積水ハウス 見積もり 35坪住宅：具体的な費用と値引き交渉術！

ouchi mitsumori

本記事では積水ハウスで35坪住宅を建てる際に重要となる、費用面について分かりやすく解説！

実際に建てられた35坪住宅を例に挙げ、見積もりの内訳や事例について詳しく紹介します。

また値引き交渉を成功させるためのポイントなど、理想の住まいを実現するための方法についても発信♪

それでは早速本文にいってみましょう

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積水ハウス 見積もり 35坪住宅：内訳と事例

MAYUMI

この章では下記ポイントについて解説していきます

積水ハウス35坪住宅の魅力と特徴

積水ハウスの35坪住宅は、その高いデザイン性と技術力で多くの支持を集めています。

まず鉄骨造と木造を選べる柔軟な対応力があり、希望する構造に基づいた住宅づくりが可能です。

鉄骨造では「ダインコンクリート」など独自の外壁材が採用され、耐久性やデザイン性を兼ね備えています。

出典：積水ハウス

一方で木造の「シャーウッド」は、基礎と柱を直接つなぐ工法で耐震性に優れています。

また積水ハウスの「邸宅自由設計」により、敷地やライフスタイルに合わせたオーダーメイド設計が実現可能です。

35坪という適度な広さを活かし、家族構成に応じた間取りや収納を効率的に配置できます。

初期30年保証をはじめとする手厚いアフターサービスも特徴の一つです。

これにより長期間にわたり住宅の価値を保つことが期待できます。

高品質な設計と安心のサポートが組み合わさった積水ハウスの35坪住宅は、デザイン性と性能を両立した理想的な選択肢といえるでしょう。

35坪住宅の坪単価と価格

積水ハウスの35坪住宅における坪単価は、一般的に90万円から120万円と幅広い設定です。

参考までに主要ハウスメーカーの坪単価

この範囲は使用する建材のグレードや設備内容、施工地域の違いなどにより異なります。

この坪単価は業界大手の中でも高水準に位置します。

35坪の住宅の場合、建築費はおおよそ3,000万円から4,500万円程度が目安です。

また坪単価には本体工事費が含まれますが、土地の造成費や諸費用などは別途発生します。

総額を把握するためには詳細な見積もりを取り、必要に応じて設計プランを調整することが重要です。

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見積もり内訳の基本項目

積水ハウスの見積もり内訳は、「本体工事費」「付帯工事費」「諸費用」の3つの大項目を中心に構成されています。

出典：Saeko’s Daily Life

これにより予算のコントロールがしやすく、納得のいく家づくりが可能です。

本体工事費

本体工事費には建物そのものに関わる費用が含まれます。

具体的には構造体の建築費用、外壁、内装、住宅設備などです。

積水ハウスでは独自の高耐久外壁材「ダインコンクリート」や、断熱性の高い窓枠を採用しており、これらの品質を含めた価格が記載されます。

付帯工事費

付帯工事費は住宅本体以外に必要な工事の費用を指します。

駐車場や庭などの外構工事、給排水や電気の配線工事、場合によっては地盤改良工事も含まれることがあります。

これらは居住後の利便性を大きく左右するため事前の検討が欠かせません。

特に土地条件により費用が増加する場合もあるため注意が必要です。

諸費用

諸費用は設計料や建築確認申請費用、ローン手数料、火災保険料、登記費用などの項目です。

これらは直接的な建築費用ではないものの、見落とすと総予算が大幅に変動する可能性があります。

積水ハウスの見積もりではこれらの項目が詳細に記載されており、透明性の高い説明が受けられる点が特徴です。

MAYUMI

これらの項目をしっかりと確認し、それぞれの費用が妥当であるかを理解することが満足のいく住まいを建てる第一歩となります

35坪住宅の具体的な見積もり事例

積水ハウスで35坪規模の住宅を建てた事例は、多くの家づくりの参考になります。

今回は延べ床面積約38坪の2階建て＋小屋裏収納の住宅を紹介！

この住まいは「イズ・ロイエ」という商品で、4LDKの間取りと充実した収納を備えています。

出典：my home world

1階には広々とした約20帖のLDKや水回り、2階には主寝室や洋室のほか小屋裏には7.5帖の収納スペースを確保しており、利便性と快適性を兼ね備えた設計です。

見積もりの総額は約4500万円で、その内訳は外構工事費約250万円、本体工事費約3300万円、その他諸費用約40万円を含むものです。

頭金として1500万円を用意し、残りは35年間の住宅ローン（毎月約16万円、ボーナス払いなし）で計画されています。

MAYUMI

ちなみにこの事例の坪単価は約118万円也！

選んだ天井高や鉄骨構造の耐震性能、スタイリッシュなデザインなどの特徴も踏まえ、高い満足度が得られる設計が実現。

家づくりを検討する際、このような実例を基に自分の予算や希望を具体的にイメージすることが重要です。

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35坪住宅のおしゃれな建築事例を紹介

積水ハウスの35坪住宅では、機能性とデザイン性を両立した建築事例が数多くあります。

今回紹介する事例では周囲を隣家に囲まれた敷地を活用し、光と風を取り入れる「コート（中庭）」が特徴的な設計が採用されています。

出典：suumo

1階には床を一段下げたリビングがあり、吹き抜けや中庭から自然光が降り注ぐ設計。

リビングとキッチンの間には多用途に使えるデスクを配置し、家族の交流や趣味の時間に対応する空間が生まれました。

収納面では土間収納やダイニング横のパントリー、2階のファミリークローゼットなど、日常生活をスムーズにする工夫が凝らされています。

また玄関近くに設けた洗面台は、帰宅時の手洗い習慣を促進し衛生面でも配慮。

外観は黒い外壁を基調としつつ、植栽を取り入れて圧迫感を軽減し周囲との調和を図っています。

この事例は高気密・高断熱性能や省エネ設計に加え、デザイン性と実用性を兼ね備えた住まいの好例といえるでしょう。

積水ハウス 見積もり 35坪住宅：注意点と値引き交渉

MAYUMI

この章では下記ポイントについて解説していきたいと思います

見積もりで押さえるべき注意点

ouchi mitsumori

積水ハウスで平屋や2階建て住宅を検討する際、見積もり時に注意すべきポイントを理解することが重要です。

まず見積もりには「本体工事費」だけでなく、付帯工事費や諸費用も含まれます。

これには給排水設備や外構工事、設計料、確認申請費などが含まれ、これらが総額に大きく影響を与える点を見落とさないようにしましょう。

MAYUMI

特に土地の状態や施主の要望によって給排水工事や外構費用は大きく変動するため、事前に土地の条件を確認し、詳細な見積もりを取ることが求められます💦

積水ハウスの自由設計では、選ぶ仕様や設備によって価格が大幅に変わります。

コストを抑えたい場合は、シンプルなデザインや標準仕様を選択することが効果的です。

MAYUMI

さらに見積もりの内訳をしっかり確認し、どの項目で費用が増減しているかを把握しておくことで後からの変更や調整がスムーズになります

透明性のある見積もりを受け取り、不明点は必ず確認しましょう。

他社との相見積もりを取ることで価格やサービス内容を比較し、交渉材料として活用するのも一つの方法です。

最終的には費用だけでなくサポートやアフターサービスの内容も含めて、バランスの取れた選択をすることが成功する家づくりの鍵となります。

積水ハウスのユーザーの口コミを徹底分析

積水ハウスのユーザー口コミを分析すると、品質やアフターサービスに対する高評価が多く見られます。

MAYUMI

特に耐久性や断熱性能についての満足度が高く、鉄骨構造の耐震性が安心感を提供している点が挙げられます✨

また設計段階での細かな相談に丁寧に対応してくれる点や、長期保証・迅速なアフターケアが信頼感を高めています。

MAYUMI

しかし価格に関しては「高額」という声も少なくなく、オプション追加やカスタマイズで予算を超えるケースも散見・・💦

結果として積水ハウスは、高品質を求めるユーザーから支持される一方で、コスト意識を持ちながら進めることが重要だと考えられます。

口コミには価格と品質のバランスを見極める際の有益な情報が多く含まれています。

家造り計画のHM巡り！うる覚えの見積もりですが🥱
積水ハウス　35坪4000万コロナ前
一条工務店　35坪2700万コロナ前
タマホーム　35坪1600万コロナ前
昭和建設　35坪1600〜1800 万コロナ前
桧家住宅　35坪で2400万　コロナ前

一条工務店　30坪3400万コロナ後
昭和建設　40坪2400万　コロナ後

— 凛太朗 (@Oika71lRxFFat5R) January 23, 2024

建築面積35坪総二階を積水ハウス(シャーウッド)や住友林業で建てたら税込でいくらくらいになるだろうか(゜ω゜)
4,500万円くらい？甘いかな？
4,000万円以下に抑えたい気持ちはありつつも、オプションケチることはしたくない。。。

— そぼろ (@punimaru_leave) March 22, 2022

唐突ですが、積水ハウスで新居建築予定です。9月着工開始予定。土地約50坪、建物延床約35坪で、建物+土地+諸費用コミコミで約6000万円です。よく積水ハウスは高いと言いますが、注文住宅はどこも同レベルで高かった😅

— しゅ＠投資3年目 (@romkren) August 18, 2023

積水ハウスで家建てる人の平均価格4000〜5000万いってそうだが😅坪単価100近いし、35坪前後だとしても3500万、そこに土地代合わせると、、、 https://t.co/oqnAuUD9Ed

— ファブ (@Fabkuuuun) February 9, 2023

見積もりにあたり値引き交渉のポイント

ouchi mitsumori

積水ハウスで見積もりの値引きを引き出すには、戦略的なアプローチが必要です。

まず複数のハウスメーカーから相見積もりを取得することが基本となります。

MAYUMI

他社との比較を明確にすることで、交渉の際に具体的な価格差を示す材料となりコスト削減の可能性が広がる✨

設備やオプションの選定も重要な要素です。

契約時にはできるだけ標準仕様を選び、必要なオプションは後から追加する方法を検討しましょう。

これにより初期見積もり額を抑え、値引き交渉の余地を確保できます。

MAYUMI

高額なオプションを多数選ぶと、交渉が難航する可能性があるため注意が必要💦

さらに年度末やメーカーのキャンペーン期間を狙うことも効果的です。

販売目標を達成するため、この時期には値引きに応じやすくなる傾向があります。

MAYUMI

具体的な時期やキャンペーン情報を調べタイミングを見極めましょう♪

最後に担当者との信頼関係を築くことも重要です。

誠実な態度で交渉を進め過度な要求を避けることで、柔軟な対応を引き出しやすくなります。

これらのポイントを押さえれば納得のいく見積もりを実現できるでしょう。

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積水ハウス 見積もり 35坪住宅についてまとめ

ouchi mitsumori

 

それでは最後に本記事のポイントについてまとめていきましょう。