パナソニックホームズ 35坪見積もり事例で見る費用感と値引き交渉！無料見積もり取得も♪

ガッツポーズをしている女性 ouchi mitsumori

本記事ではパナソニックホームズ35坪の見積もり事例をもとに、具体的な費用内訳や注意点を解説します。

また標準仕様に含まれる内容や追加費用のポイントについても触れ、オプション選択が総費用に与える影響をわかりやすく解説！

さらに見積もり内訳のチェックポイントと、値引き交渉を成功させるためのタイミングやコツも紹介♪

理想の住まいを賢く実現するための情報をお届けします。

【記事のポイント】

パナソニックホームズ 35坪住宅の見積もり事例と内訳
見積もり時に注意すべき費用項目や追加オプション
値引き交渉を成功させるためのコツやタイミング
実際の建築事例を通じて外観やインテリアなどの確認

それでは早速本文にいってみましょう

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Contents

パナソニックホームズ 35坪見積もりの内訳と事例
パナソニックホームズ 35坪見積もり時の注意点と値引き交渉

パナソニックホームズ 35坪見積もりの内訳と事例

MAYUMI

この章では下記ポイントについて解説していきます

パナソニックホームズの坪単価と価格帯の目安
見積もり内訳の説明
35坪住宅の見積もり事例
35坪の建築事例から見る費用感

パナソニックホームズの坪単価と価格帯の目安

パナソニックホームズの坪単価は、約70万円～100万円が目安です。

参考までに主要ハウスメーカーの坪単価

ハウスメーカー	坪単価
パナソニックホームズ	70〜100万円
住友不動産	80〜120万円
三井ホーム	80〜130万円
大和ハウス	90〜120万円
積水ハウス	90〜120万円
一条工務店	60〜90万円
ミサワホーム	60〜90万円
タマホーム	50〜75万円
アイダ設計	50〜70万円

これは他のハウスメーカーと比較して高水準に位置しますが、設備や耐久性、デザイン性が価格に見合った価値を提供する点が特徴です。

例えばタイル外壁「キラテック」や全館空調「エアロハス」など、長期的なメンテナンスコスト削減を重視した設備が多く導入されています。

住宅の種類によっても価格帯は異なります。

たとえばシンプルな設計の「CASART」は坪単価60万～90万円の範囲ですが、プレミアムラインの「CASART PREMIUM」では100万円以上になる場合も。

パナソニックホームズの「CASART」と「CASART PREMIUM」出典：パナソニックホームズ

また平屋や多層階住宅など、間取りや構造が異なるプランを選ぶことで価格の幅が生じます。

MAYUMI

さらに土地の条件や設備のカスタマイズにより最終的な建築費用が変動するため、見積もりを事前に複数社から取り寄せて比較することが重要です

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見積もり内訳の説明

パナソニックホームズの見積もりは複数の要素に分かれており、それぞれが建築費用にどのように影響するかを理解することが重要です。

家の見積書出典：理系変態紳士とパナホーム

主な項目として「本体工事費」「工事経費」「土地関連費用」「付帯工事費」「登記費用」などが含まれます。

本体工事費は家そのものの建設費で、使用する構造や設備、デザインによって変動。

MAYUMI

この価格には標準仕様が反映されていますが、追加オプションを選ぶと費用が上がっちゃう💦

工事経費には工事に必要な申請手数料や現場管理費が含まれ、地域や工法により異なります。

付帯工事費は外構工事や上下水道の分担金など、建物以外の工事に関連する費用でこれらは施工範囲により変化。

登記費用は建物と土地の権利を法的に登録するための費用で、住宅ローンを利用する場合、抵当権設定費も含まれます。

さらに住宅ローンには金利や繰上げ手数料・諸経費が発生するため、総支払額を考慮して資金計画を立てることが欠かせません。

MAYUMI

これらすべてを把握し適切な予算を組むことで、見積もり内容を正確に理解することが可能になります

35坪住宅の見積もり事例

パナソニックホームズの35坪住宅の見積もりでは、商品シリーズ「CASART（カサート）」を例に見てみましょう。

見積もり総額は約4200万円になります。

MAYUMI

地盤改良工事や外構工事を除くと坪単価は113万円也！

家の見積書出典：せんろくブログ

見積もりの内訳は下記になります。

建物本体工事費用　約3100万円
設計料・諸手続料　約110万円
付帯工事費用　約190万円
その他工事費用　約300万円
諸費用　約120万円
消費税　約340万円

これには標準仕様として本体工事費や設計料、インテリア工事などが含まれ、オプションとして太陽光発電や蓄電池システムが加わることで価格が上昇します。

MAYUMI

特にソーラーパネルや蓄電池を搭載することでエコ性能と利便性が向上しますが、これが価格上昇の要因となることが多い💦

一方でキッチンや浴室などの住宅設備には、パナソニック製品が標準装備されており、統一感のある空間が実現できます。

見積もりの際、住友林業や三井ホームと比較することで、価格面だけでなく設備や保証内容を総合的に検討することが可能です。

MAYUMI

また人気の「キラテックタイル」はオプションで追加費用が発生するものの、交渉次第で割引対応が期待できるケースも

キラテックタイル
キラテックタイルのクリーニング効果出典：パナソニックホームズ

この見積もり事例ではパナソニックの省エネ技術や設備の豊富さが特徴的ですが、他メーカーとの比較を通じて最適なプランを見つけることも重要なことが分かります。

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35坪の建築事例から見る費用感

パナソニックホームズの家外観出典：suumo

パナソニックホームズの35坪建築事例では、延床面積116.82㎡（35.3坪）の平屋住宅を見てみましょう。

この住宅は鉄骨系プレハブ工法を採用しており、高い耐震性と断熱性能が特徴です。

標準仕様であるHEPA+換気システムやナノイー発生器による空気清浄が搭載され、快適な住環境を維持します。

内装にはウォルナット調のフロアや、木目調のキッチンを用いて温かみのある空間を演出。

さらに吹き抜けリビングと広いテラスにより開放感も重視。

外構工事やオプションのインテリア費用を含めると、坪単価は90～120万円の範囲となることが多く、導入する設備やオプションが費用に大きく影響します。

特に太陽光発電システムや蓄電池の追加で総費用が大きく変動するため、資金計画の段階で慎重な調整が求められます。

この事例は家族4人が快適に暮らせる実用的かつ上質な住宅の一例として、多くの施主に参考になるでしょう。

パナソニックホームズ 35坪見積もり時の注意点と値引き交渉

MAYUMI

この章では下記ポイントについて解説していきたいと思います

見積もり取得時の注意点と成功のための準備
パナソニックホームズのユーザー口コミ
値引き交渉の成功ポイントとタイミング
タウンライフ家づくりで無料見積もりを取得しよう

見積もり取得時の注意点と成功のための準備

家の見積書 ouchi mitsumori

パナソニックホームズで見積もりを取得する際、いくつかの重要なポイントを押さえておくとスムーズな進行が可能です。

見積もりには本体工事費だけでなく付帯工事費や申請手数料、地盤改良費が含まれているか確認することが大切です。

特に太陽光発電や蓄電池などの設備オプションはコストに大きく影響するため、予め必要な項目を明確にしましょう。

標準仕様以外のオプションを選ぶときは、費用の詳細な内訳と増減の影響を理解することが不可欠です。

見積もり交渉では同業他社のプランを比較材料として提示することが有効です。

MAYUMI

複数の見積もりを準備することで、適切な価格帯の把握と交渉力が高まります

また営業担当者とのコミュニケーションを密に取り希望内容を正確に伝えることで、後からのトラブルを防ぎやすくなります。

さらに建築スケジュールや追加費用が発生する可能性も考慮し、余裕を持った資金計画を立てることが成功の鍵です。

MAYUMI

これらの準備を怠らずに進めることで、見積もり取得から契約までのプロセスを円滑に進めることができるでしょう✨

パナソニックホームズのユーザー口コミ

パナソニックホームズのユーザー口コミは耐震性や省エネ性能、快適な空調設備に対する高評価が目立ちます。

特に鉄骨造の強度や「キラテックタイル」によるメンテナンス性の良さに多くの支持が。

また全館空調「エアロハス」による空気の質へのこだわりも評価され、花粉症やアレルギーを持つ家族からは高い満足度が寄せられています。

一方で坪単価の高さがデメリットとして指摘されています。

他社と比較すると70万～100万円という価格帯は割高に感じられることがあり、コスト面での不安が挙がるケースも。

また建築後の担当者変更に伴うフォロー不足が懸念される場合もあるため、事前に担当者との信頼関係を構築することが重要です。

住宅メーカーでいいなと思っているのは、パナソニックホームズの鉄骨住宅です。外観がカッコいい。私は耐震性重視で積水ハウスで建てましたが、その当時パナの鉄骨住宅はありませんでした。車はbmw dでも乗ればいいと思います。
— プルメリア Plumeria (@hiroshinjp) September 24, 2022

価格ですね！
当時、パナソニックホームズで
なんとかタイル？
太陽光
全館空調
等入れた概算見積もりで坪単価100万くらいで、積水ハウスとかとあまり変わりませんでした！
— まる@積水ハウスでお家作り (@abc99318783) November 5, 2023

比較されることの多いハウスメーカー
・一条工務店
・セキスイハイム
・トヨタホーム
・パナソニックホームズ
どのハウスメーカーも、機能性と耐久性に優れたハウスメーカーなので、間取りの自由度よりも家の性能にこだわりたい人に向いています。…
— akota (@llattehome) March 23, 2024