ouchi mitsumori
本記事ではアイフルホームの見積もり内訳や実際の見積もり事例をもとに、費用の目安や注意点を解説！
また値引き交渉を成功させるためのコツについても詳しくご紹介♪
これから家づくりを始める方が、効率よく理想の住まいを手に入れるための情報を発信しています。
【記事のポイント】
- アイフルホームの見積もり内訳詳細
- favoシリーズの見積もり事例や具体的な費用感
- 見積もり時の値引き交渉のポイントと成功のコツ
- 他社との比較で費用やプランの確認は絶対必要
それでは早速本文にいってみましょう
実際に展示場に行く前にまずネットで見積もり取得！
- 希望するハウスメーカーの見積もりが一括取得でき比較可能
- 取得した見積もりを展示場で値引き交渉の材料に使える
- 間取りやカタログも貰えて欲しい家のイメージがつく
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アイフルホーム favo 見積もりの内訳と事例
- アイフルホームfavoの魅力とは？
- favoの坪単価・価格の目安
- 見積もりの基本的な内訳
- favoの見積もり事例をチェック
- 実際のfavo建築事例の紹介
アイフルホームfavoの魅力とは？
アイフルホームの「favo」シリーズの魅力は、環境に優しい省エネ性能と個性的なデザインの両立です。
アイフルホームはエネルギー効率の高さが評価され、「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー」に選ばれるほどの実績を持ちfavoもその性能を受け継いでいます。
エネファームによる効率的な断熱システムや24時間換気による空気清浄、独自の遮熱技術などが室内の快適さを保つポイントです。
これにより一年を通して省エネを維持しながら快適な住環境を提供。
デザイン面でもfavoは柔軟性が高く、家族構成やライフスタイルに合わせたプランが可能です。
例えば庭を囲む中庭設計でプライバシーを確保しながらも、開放感のある居住空間を実現できます。
また子どもの遊び場やワークスペースとして利用できるスキップフロア、和モダンな畳リビングなど様々なテイストに対応できる自由度の高さも魅力です。
子育て世帯に配慮した設計が施されており、チャイルドロックや衝撃吸収床など安全面でも安心できる要素が揃っています。
favoの坪単価・価格の目安
アイフルホームの「favo」シリーズの坪単価は一般的に約50万～75万円です。
参考までに主要ハウスメーカーの坪単価
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| アイフルホーム（favo） | 50〜75万円 |
| 住友不動産 | 80〜120万円 |
| パナソニックホームズ | 70〜100万円 |
| 大和ハウス | 90〜120万円 |
| 積水ハウス | 90〜120万円 |
| 一条工務店 | 60〜90万円 |
| アイダ設計 | 50〜70万円 |
| タマホーム | 50〜75万円 |
| アイ工務店 | 50〜80万円 |
これは他の住宅メーカーと比較してもリーズナブルな価格帯で、コストパフォーマンスの高さが特徴です。
アイフルホームでは自由設計が可能なため、標準仕様をベースにしながらオプション追加も柔軟に対応でき、自分好みの住まいをカスタマイズできます。
例えば建築面積が35坪の場合、基本価格が約2,000万円前後となり、付帯工事やその他のオプションを含めた総額は約2,500〜3,000万円に収まることが多いです。
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見積もりの基本的な内訳
アイフルホームの見積もりは、主に「建物本体費用」「付帯工事費」「諸経費(その他費用)」の3つに分けられます。
※建物以外の土地購入費用についてはとりあえず除外しておきます。
建物本体費用
建物本体費用には基礎工事や構造材、外壁、屋根、内装設備といった住宅の主要な構造や設備が含まれます。
一般的には坪単価を基準に費用が算出され、選択する仕様やグレードによって変動します。
付帯工事費
付帯工事費には、住宅の周辺設備の施工や敷地の整備などが含まれます。
例えば外構工事や給排水、電気設備の配線工事、さらには浄化槽や水道引き込み工事が代表的です。
付帯工事費は住宅の敷地条件や規模により大きく異なり、事前にしっかりと確認することが重要です。
諸経費(その他費用)
諸経費には設計費や申請手数料、住宅瑕疵保険、引き渡し前の検査費用などが含まれます。
この他にも登記費用や火災保険料、ローンにかかる保証料などが諸経費として計上されるため、合計費用の約10%前後を占めることが一般的です。
アイフルホームの見積もりは各項目の内訳を詳細に確認し、必要な費用が抜けていないかをチェックすることが大切です。
favoの見積もり事例をチェック
アイフルホームの「favo」シリーズでは、ローコストでの家づくりを目指す20代にも手の届きやすい価格設定が特徴です。
具体的な見積もり例として35.12坪の2階建てプランで比較してみましょう。
S仕様はよりシンプルで建築費を抑えたい方に向いており、A仕様はややグレードアップした設備が含まれます。
たとえば35.12坪のS仕様では約2,160万円、A仕様では約2,310万円となり、坪単価60万円ぐらいの手頃な価格帯です。
見積もりの内訳はそれぞれ下記になります。
【S仕様】
- 建物本体価格 約1,700万円
- 融資関係諸費用 約80万円
- 諸税・登記費用 約30万円
- その他費用 約320万円
【A仕様】
- 建物本体価格 約1,900万円
- 融資関係諸費用 約80万円
- 諸税・登記費用 約30万円
- その他費用 約320万円
こうした事例からfavoシリーズは20代や初めて住宅購入を考える方にとって、手の届きやすい選択肢といえるでしょう。
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実際のfavo建築事例の紹介
アイフルホームの「favo」シリーズの建築事例には、暮らしやすさと子育てのしやすさを両立させた工夫が満載です。
具体的には広々とした回遊型のLDKを設け、家族が自然と集まる空間を実現しています。
吹き抜けによる開放的なリビングは、のびのびとした子育て環境に最適で視覚的にも家全体がつながるデザインが特徴です。
さらにキッチンには広めの調理スペースとキッチンパントリーがあり、日常の動線を考慮した設計となっています。
外観は庭とウッドデッキを備えつつも駐車場スペースも確保した、すっきりとしたデザインが施されています。
ファミリーホールにはカウンターデスクがあり、家族が一緒に使える空間として機能。
アイフルホームのfavoシリーズは家族の暮らしやすさに配慮し、利便性とデザイン性を兼ね備えた自由設計の注文住宅を提供しており、家族の成長に寄り添った住まいを目指しています。
アイフルホーム favo 見積もり時の注意点や口コミ
- 見積もり依頼時の注意点
- favoユーザーの口コミ
- 見積もりでの値引き交渉のコツ
- タウンライフ家づくりで無料見積もり依頼
見積もり依頼時の注意点
ouchi mitsumori
アイフルホームで見積もり依頼をする際には、いくつかの重要な点に注意が必要です。
まずフランチャイズ加盟の工務店が地域ごとに異なるため、同じアイフルホームブランドでも対応や費用に違いが出る場合があります。
見積もりには基本の建築費用が含まれている一方で、オプションや追加工事にかかる費用は別途必要です。
これらは施主の希望によって大きく変動するため、オプション項目についても明確にしておくと予算超過を防げます。
同じローコストの住宅メーカーと比較することで、費用の適正さを把握でき値引き交渉の材料にもなります。
一般的にアイフルホームはもともとコストパフォーマンスを追求した価格設定をしているため、大幅な値引きは難しいケースが多いです。
値引きを希望する場合は複数の見積もりを提示して交渉に臨み、仮契約の段階で一度だけ交渉すると成功しやすいでしょう。
favoユーザーの口コミ
アイフルホームのFAVOシリーズは、実際のユーザーからも高い評価を受けています。
多くの口コミで指摘されているのはコストパフォーマンスの良さと、自由度の高い設計が魅力であるという点です。
特にLIXIL製品を標準装備に採用していることから、キッチンやバスルームなどの設備が充実している点が支持されています。
出典：アイフルホーム
また「耐震等級3の家しか建てない」という方針により、安全性に関して安心感が得られるという声も多く聞かれます。
一方で口コミの中には、フランチャイズであるため地域によって施工品質や営業対応に差がある点を注意点として挙げる意見も・・
そのため施工前に営業担当者とのやりとりや、加盟店の評判を確認することが推奨されています。
他、アイフルホーム(FAVO)、アイ工務店(Nees)、ヤマト住建(エネージュ)あたりを見学に行くか悩み中。
断熱等級6、耐震等級3取れてて、建物のみ2800万円前後で収まるメーカー他にないかなあ…。
土地の問題で外構&整地や擁壁で400万円くらいかかりそうなので…。— やすべはうす@マイホーム検討中 (@yasubehaus) September 25, 2024
4月19日(土)・20日(日)開催のイベントのご案内です🎉
FAVO for HIRAYA
洗練された暮らし×日本の伝統の住みやすさを
【会津の平屋】住宅相談会今人気の平屋🏠
特に小さなお子さまのいるご家族
ペットと暮らすご家族の方におすすめの相談会です✨開催時間 10：00～17：00 pic.twitter.com/XO9sGCUMnT
— アイフルホーム会津店 (@eyefulhomeaizu) April 20, 2024
顧客の趣味、嗜好などのライフスタイルを尊重し、それに合った暮らし方の提案を行うアイフルホームのFAVOシリーズ。
12のテーマがあり、例えば「OUTDOOR」ではウッドデッキを設けて外と繋がるプラン、「PARTY」では大きなダイニングカウンターが中心の間取り提案を行ってますね。— ひたすま⌘ 戸建住宅検討マン (@hitasuma) July 23, 2022
見積もりでの値引き交渉のコツ
ouchi mitsumori
アイフルホームでの値引き交渉を成功させるためには、事前準備とタイミングが重要です。
他社の条件を示すことで値引き交渉の説得力が増します。
また交渉の時期は決算期が最適です。
3月の本決算や9月の半期決算時には、販売目標達成のために値引きが実現しやすくなります。
値下げ交渉に加えオプション交渉も有効です。
また紹介制度やモニターハウス制度を利用することで、特典や割引を得ることが可能です。
特に紹介制度ではエアコンやカーテンのプレゼントなどが過去に実施されており、条件次第でお得に家を建てられる場合があります。
一方で強引な値引き要求は避けましょう。
金額ではなく「オプション追加」や「契約条件の緩和」を提案することで、双方にとってメリットのある落とし所を探ることが大切です。
アイフルホームの値引き率は一般的に3～5％程度とされているため、この範囲内で現実的な交渉を心がけるとよいでしょう。
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アイフルホーム favo 見積もりについてまとめ
- アイフルホームfavoは自由設計と省エネ性能が魅力
- 坪単価は50万～75万円でコストパフォーマンスが高い
- 見積もりは主に建物本体費用、付帯工事費、諸経費からなる
- フランチャイズのため加盟店ごとに対応が異なる
- 他社との見積もり比較が価格交渉を有利に進める
- 値引き交渉の限界は3～5％が目安
- オプションの値引きやキャンペーンの活用が有効な節約方法
- 初回見積もり時に全費用を確認し予算超過を防ぐ
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