ouchi mitsumori
家づくりを計画している人にとって、かかる費用の正確な把握は重要なポイントです。
この記事ではアイフルホーム「セシボ極(FAVO)」の見積もりに焦点を当て、費用の内訳や具体的な事例をもとにその特徴を詳しく解説！
また予算を抑えるために知っておきたい値引き交渉のコツについても紹介♪
この記事を読めば理想の家づくりを進めるうえで、具体的な費用感と注意点が分かりますよ。
【記事のポイント】
- アイフルホーム「セシボ極」の見積もり内訳と費用構成
- 実際の見積もり事例紹介による具体的な価格帯
- 見積もりの値引き交渉を成功させるための方法
- 他社との比較や注意点を踏まえた見積もり活用のポイント
それでは早速本文にいってみましょう
実際に展示場に行く前にまずネットで見積もり取得！
- 希望するハウスメーカーの見積もりが一括取得でき比較可能
- 取得した見積もりを展示場で値引き交渉の材料に使える
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アイフルホーム セシボ極 見積もりについて詳しく解説
- アイフルホーム「セシボ極」の魅力と特徴
- セシボ極の坪単価と価格
- 見積もり内訳詳細について
- 実際の見積もり事例をチェック
- セシボ極の建築事例でわかるポイント
アイフルホーム「セシボ極」の魅力と特徴
アイフルホーム セシボ極の魅力と特徴は、高い省エネルギー性能とデザイン性の両立にあります。
この住宅ブランドはハウスオブザイヤーインエナジーを受賞した実績があり、第三者機関からもその性能が認められているほどです。
セシボ極では耐震・制震システムや高性能外壁、通気工法などの技術が採用されており、安全性と耐久性が確保されています。
また断熱性能や24時間換気システムを搭載し、一年を通して快適な住環境を実現。
さらに子育て世帯に配慮した設計が特徴です。
衝撃吸収床やチャイルドロックといった安全設備が標準装備されており、家族全員が安心して暮らせる住まいです。
デザイン面では多彩なプランからライフスタイルに合わせた自由設計が可能で、和モダンや平屋、スキップフロアなど個性あふれる住まいを形にできます。
このように性能とデザインを兼ね備えたセシボ極は、家づくりを考える多くの人に支持される理由が詰まっています。
セシボ極の坪単価と価格
アイフルホームのセシボ極はローコスト住宅の位置づけでありながら、坪単価約50万円〜という価格設定が特徴的です。
2020年に商品ラインナップが統合され、セシボ極はFAVOシリーズに組み込まれました。
その坪単価は50〜75万円と幅広く、選ぶ仕様やオプションに応じて価格が変動します。
参考までに主要ハウスメーカーの坪単価
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| アイフルホーム（セシボ極→FAVO） | 50〜75万円 |
| 住友不動産 | 80〜120万円 |
| パナソニックホームズ | 70〜100万円 |
| 大和ハウス | 90〜120万円 |
| 積水ハウス | 90〜120万円 |
| 一条工務店 | 60〜90万円 |
| アイダ設計 | 50〜70万円 |
| タマホーム | 50〜75万円 |
| アイ工務店 | 50〜80万円 |
この価格帯は中堅住宅メーカーとしてはリーズナブルながら、自由設計や高い省エネ性能を兼ね備えた点で競争力があります。
例えば40坪の住宅を建てる場合、坪単価が50〜75万円であれば総額は約2,000〜3,000万円。
これは自由設計の注文住宅として、非常に魅力的なコストパフォーマンスを実現しています。
セシボ極はコストを抑えつつも、住みやすい家づくりを実現できる選択肢と言えるでしょう。
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見積もり内訳詳細について
アイフルホームの見積もりは、主に「建物本体価格」「建物外費用」「消費税」の3つに分かれています。
建物本体価格には家そのものの費用が含まれ、オプション仕様も加味されます。
一方で建物外費用は付帯工事費用や各種申請費用、その他費用などが内訳として記載されています。
たとえば付帯工事費用には地盤調査やガス・電気・水道工事が含まれ、各種申請費用にはローン申請や登記費用などが計上。
またその他費用には外構工事やカーテン・照明などが該当し、必要に応じて解体工事費用などが含まれる場合もあります。
見積もりにはオプションやカスタマイズが反映されるため、選択内容次第で金額が大きく変動する点に注意が必要です。
特にアイフルホームの坪単価は建物本体価格のみで算出されるため、他社と比較する際は付帯工事費用などを含めたトータルコストで判断することが重要です。
標準仕様に何が含まれるのかを把握することで、契約後の詳細見積もりとの大幅な金額差を防げます。
見積もり内容を正確に理解し他社との比較や交渉を進めるためには、営業担当者との十分なコミュニケーションが欠かせません。
実際の見積もり事例をチェック
アイフルホームの見積もり事例を確認することで、具体的な価格感や注意点を把握できます。
例えば「セシボ」シリーズ（2階建て・4LDK・約30坪）の事例では、付帯工事や設備費用を含めた総額が約2,770万円です。
出典：みんなの注文住宅
ちなみに見積もりの内訳が下記になります。
- 建物本体価格 約1300万円
- 付帯工事費用 約210万円
- 各種申請費用 約17万円
- その他費用 約0円
- 預り金・立替金 約190万円
- 土地関係費用 約950万円
- 消費税 約120万円
また見積もり内容と最終的な請求額に差が生じるケースも多く見られます。
例えば他の事例をあげると当初の見積もり金額は約3,000万円でしたが、最終的な請求額はオプション追加や仕様変更により3,400万円に達しました。
差額は設計変更や希望の設備を追加した結果として生じるため、予算に余裕を持たせることが重要です。
特に設備や工事内容が「一式」とまとめられている場合はその詳細を確認し、納得した上で契約することが求められます。
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セシボ極の建築事例でわかるポイント
アイフルホームのセシボ極の建築事例からは、家族構成や将来のライフスタイルに応じた柔軟な設計の重要性が見て取れます。
一例として子どもの成長に合わせて間取りを変更できる子ども部屋や、スキップフロアを活用した多目的スペースの設置などが挙げられます。
またリビングにオープンウインドウを採用し、ウッドデッキと一体化した開放感のある空間を実現。
高気密・高断熱構造に加え、耐震性能や省エネ仕様も兼ね備えています。
さらにデザイン面ではインダストリアルなテイストを取り入れ、キッチンやサニタリールームなど細部にもこだわりが見られます。
施主の要望に対応しながらも標準仕様のキッズデザインを活用することで、安全性と快適性を両立させた点も大きなポイントです。
アイフルホーム セシボ極 見積もりを比較する方法
- 見積もりで注意すべき点
- アイフルホームのユーザー口コミ
- 見積もりで値引き交渉は可能か？
- 展示場に行く前にタウンライフ家づくりで無料見積もり依頼
見積もりで注意すべき点
ouchi mitsumori
アイフルホームの見積もりを依頼する際には、いくつかの重要なポイントを理解しておくことが必要です。
まずアイフルホームはフランチャイズ形式で運営されているため、地域によって対応や費用、工務店の技術力に差が生じる場合があります。
そのため信頼できる営業担当者を見極めることが大切です。
特に見積もり内容については詳細に確認し、不明点をそのままにしないことが重要となります。
ま見積もりには基本の建築費用が含まれる一方、オプションや追加工事費用は別途計上されます。
例えば外構工事や照明、カーテンなどは標準仕様に含まれないことが多く、これらを含めた総費用を事前に把握しておくと予算超過を防げる。
同じ価格帯のメーカーと比較することで、アイフルホームの費用の妥当性や競争力を正確に把握できるだけでなく値引き交渉の際の材料にもなります。
アイフルホームはもともとコストパフォーマンスを重視しているため、大幅な値引きは期待しにくいです。
これらを踏まえアイフルホームの見積もりでは事前の準備と確認を徹底し、納得のいく契約を目指しましょう。
アイフルホームのユーザー口コミ
アイフルホームのユーザー口コミからは、実際の利用者が感じた具体的なメリットやデメリットが見えてきます。
また営業担当者の対応の良さも評価されており「丁寧で親切」との声も。
一方で悪い評価としては「アフターケアに対する不満」や、「間取りの提案力の不足」が一部で指摘されています。
口コミからはコストを抑えつつも機能的な住宅を求める人に適している一方で、保証や提案力を重視する場合は慎重な検討が必要だと言えるでしょう。
予算があまりなく性能にこだわる場合はアイフルホームのセシボ極み
もしくはホームアイランドの規格住宅
お金がもっとない場合は家つくりをしない
なおすべて平屋が好ましい
もし家つくりをやり直すならという記事も書いていますhttps://t.co/KswAS8Ms9U
— ふみしら ブログも放置気味 (@fumishira731) November 27, 2019
セシボ極は価格の割に断熱性能が高くて気になってました。
それに、アイフルホームはフランチャイズだから選んだ店舗によっても差が出るのが面白いよね。
アイフルホームのセシボ零・極 特徴紹介 高気密・高断熱で安い！ https://t.co/e5G4LcN68Q
— ごろごろ (@goro56papa) May 15, 2019
浜松のアイフルホームさんはいい工務店さんでしたよ(*^^*)好みが変わったのでお願いはできませんでしたが💦浜松、アイフルホームで検索かけてセシボ極C値0.1のおうちのブログ見てました(*´꒳`*)
— うさぎ@家づくり勉強中 (@usagi_ietate) September 4, 2021
見積もりで値引き交渉は可能か？
ouchi mitsumori
アイフルホームでの値引き交渉は可能ですが、適切なアプローチが重要です。
同じ中堅住宅メーカーの見積もりを用いると効果的です。
また交渉のタイミングは決算期が適しており、特に3月や9月には販売目標達成を目指す営業側の意向もあり値引きの可能性が高まります。
例えばカーテンやエアコン、外構工事費用の追加を交渉に含めることで実質的なコスト削減を図れます。
さらに紹介制度やモニターハウス制度の利用も有効で、条件次第で特典や割引を受けられるケースがあります。
ただし値引き交渉において過度な要求は避けるべきです。
営業担当者との信頼関係が重要であり、強引な値下げ要求は交渉を難航させる可能性があります。
現実的な範囲で提案を行い、双方にメリットのある条件を目指すことが大切です。
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また複数の提案を比較することで、数百万円規模のコスト削減を実現した事例もあります。
事前に提案内容を確認することで、展示場での交渉を有利に進めることが可能です。
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アイフルホーム セシボ極 見積もりについてまとめ
- セシボ極は高性能かつ自由設計が魅力的な注文住宅ブランド
- 坪単価は50～75万円でコストパフォーマンスに優れる
- 高断熱・高気密性能により一年中快適な住環境を実現
- 見積もりは付帯工事費用で大きく変動
- 標準仕様には耐震性や子育て配慮設計が含まれる
- 初回見積もり時に標準仕様を確認し詳細見積もりとの差を防ぐ
- 値引き交渉はオプション項目や時期を活用すると有効
- 実例から見ると追加仕様で価格が上昇するケースが多い
- 営業担当者との信頼関係が見積もり精度を左右する
- 見積もり内容は細部まで確認し不明点を解消するべき
- タウンライフ家づくりを利用して事前に間取りや見積もりを比較することが重要
- 展示場に行く前にタウンライフ家づくりを使って間取りと見積もりの検討は必須
