ouchi mitsumori
大手メーカーである大和ハウスで家づくりを検討している方にとって、建築費用は非常に気になるポイントです。
本記事では実際の見積もり事例を基に、内訳や追加費用のポイントについて詳しく解説！
事前に知っておくべき見積もりの重要なポイントを押さえることで、無駄なコストを抑えながら理想の家づくりを進めていきましょう♪
【記事のポイント】
- 大和ハウスの見積もり内訳と費用の構成
- 実際の見積もり事例から総額や追加費用の事例
- 見積もり時に確認すべきポイントと注意点
- 見積もりのコストを抑えるための交渉方法
それでは早速本文にいってみましょう
実際に展示場に行く前にまずネットで見積もり取得！
- 希望するハウスメーカーの見積もりが一括取得でき比較可能
- 取得した見積もりを展示場で値引き交渉の材料に使える
- 間取りやカタログも貰えて欲しい家のイメージがつく
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大和ハウス 見積もり公開：内訳や事例の紹介
- 大和ハウスの坪単価と価格
- 見積もりの内訳詳細をチェック
- 実際の見積もり事例を紹介
- 実際の建築事例を紹介
大和ハウスの坪単価と価格
大和ハウスの坪単価は一般的に90～120万円が目安とされていますが、建てる住宅のタイプや仕様によって変動します。
参考までに主要ハウスメーカーの坪単価
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| 大和ハウス | 90〜120万円 |
| 住友林業 | 90〜130万円 |
| 住友不動産 | 80〜120万円 |
| 三井ホーム | 80〜130万円 |
| 積水ハウス | 90〜120万円 |
| セキスイハイム | 90〜110万円 |
| 一条工務店 | 60〜90万円 |
| ミサワホーム | 60〜90万円 |
たとえば鉄骨住宅「xevoΣ」は坪単価が約90万円からで、高級仕様の「xevo Σ PREMIUM」では約100～150万円に達することもあります。
一方で木造住宅「xevo GranWood」は坪単価80万円からで、同じ木造でも設計や仕様により価格は上下。
また坪単価には本体工事費のみが含まれており、オプションになってくる基礎補強工事や外構工事などの費用は別途必要です。
価格が高いと感じる場合でも大和ハウスは高い耐震性や断熱性、アフターフォローの手厚さなど費用に見合う価値を提供しています。
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見積もりの内訳詳細をチェック
大和ハウスの見積もり内訳では費用の透明性が重視されており、各工事項目が細かく明記されています。
主に「建物本体工事費」「オプション工事費」「諸費用」の3つのカテゴリーに分かれています。
建物本体工事費
建物本体工事費には基礎工事や設備工事など、住宅の基本的な構造に関わる費用が含まれます。
オプション工事費
オプション工事費では造作収納や特別な内装仕上げなど、標準仕様にはない要望が反映されます。
諸費用
諸費用には申請手続きや建築中の仮設電力費用などが加わります。
全体的なコストに占める割合は約7割が本体工事費、残りがオプション費用や諸費用です。
大和ハウスの見積もりは標準仕様とオプション工事の区別が明確で、オプションを多く追加すると総額が大幅に増加する傾向があります。
実際の見積もり事例を紹介
大和ハウスで実際に行われた54坪2階建て住宅の見積もり事例を紹介します。
2人暮らしの夫婦が、大和ハウスの「XEVOΣ」シリーズで家を建てた際のケースです。
この事例では2区画の土地を購入し、ビルトインガレージ付きの2階建て住宅を計画しました。
見積もりでは土地購入費をあわせ総額は約9950万円でした。
見積もりの内訳詳細は下記になります。
- 本体工事費 約4750万円
- 付帯工事費 約520万円
- 土地購入費 約4500万円
- 諸費用 約180万円
土地購入費と外構工事費を除いた坪単価が107万円になります。
また住宅にはオプションとしてホームシアターシステムや高断熱仕様が含まれており、それらの追加により費用が増加した点も特徴的です。
最終的な価格交渉ではオプションの調整や建築タイミングの調整を行い、総額から数百万円の値引きが実現しました。
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実際の建築事例を紹介
大和ハウスの建築事例として、夫婦と子ども1人が暮らす43坪の平屋住宅があります。
この家は「xevoΣ」という鉄骨系プレハブ工法で建てられ、耐震性や高断熱性などの性能が高く評価されています。
特徴的なのはリビングから大開口サッシを通じてつながる“軒下空間”です。
内外の境界を感じさせないデザインにより、室内からも自然を楽しむことができます。
また天井には照明器具を設置せず間接照明を使用することで、夜間は柔らかい光が空間を包み込み落ち着いた雰囲気を作り出しています。
家事動線も工夫されており、キッチンから洗面室までのスムーズな移動が可能。
和室やリビング、パウダールームといった各スペースが一体感を保ちつつ、必要に応じた仕切りも活用しているため機能性とデザイン性が両立した家となっています。
このように実際の建築事例では大和ハウスの技術力や設計の自由度が発揮され、住む人のライフスタイルに合わせた提案がされています。
大和ハウス 見積もり公開：注意点や値引き交渉
- 見積もりを取る際のポイント
- 大和ハウスのユーザー口コミから見えるリアルな声
- 見積もりで値引き交渉をする方法
- タウンライフ家づくりで無料見積もり取得は必須
見積もりを取る際のポイント
ouchi mitsumori
大和ハウスで見積もりを取る際には、事前に細かい仕様をできるだけ決めておくことが重要です。
契約後に仕様変更をすると、見積額が大幅に増える可能性があります。
例えば防犯ガラスや電子錠、床材の変更などは、後から追加すると予想以上の増額に繋がることがあります。
見積もり段階で予算の枠を明確にしておくことで、後からの調整がしやすくなりトータルコストの管理もしやすくなります。
大和ハウスのユーザー口コミから見えるリアルな声
大和ハウスのユーザー口コミには、良い点と改善を求める声がそれぞれ見られます。
好評な点としては高断熱性や耐震性能などの安心できる住環境が挙げられ、特に「xevo Σ」のような高機能モデルが高評価を受けています。
また営業担当者の丁寧な対応や、設計時の自由度がユーザーからの支持を得ている理由です。
一方で悪い口コミには建築費用が高いという指摘が目立ちます。
費用対効果について慎重に検討する必要があり、購入を決める前に詳細な見積もりや他社比較が重要です。
まだ3週間しか経ってないのに外観と内装のイメージ提案してくる大和ハウスは凄いですね。
それに比べてハシモトホームはもう2ヶ月位経つけど全く連絡無くて凄く不愉快ですねぇ😌— 【公式】トミー気まぐれちゃんねる🍺 (@tommy199481) October 18, 2019
はじめまして。素敵な外観ですね😍
私もベルサイクスに惚れて大和ハウスと契約しました。
内装が素敵なすみりんと悩みましたが😎— barkunhouse🏠大和ハウス (@barkunhouse) April 6, 2022
外構が思ったより沼感ある…本当に満足いくものをやろうとすると平気で300万は超えてきそう😇
頭を悩ますのは見積も有料という業者さんの扱い。その会社の仕事ぶり、予算感が全く分からない状態で、有料の見積をお願いして良いものか…
見積もりに人件費が掛かるというのもその通りなんだけど難しい。— 家作り中初心者@大和ハウス (@11056hiraya) November 6, 2023
見積もりで値引き交渉をする方法
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大和ハウスの見積もりで値引き交渉を成功させるためには、戦略的なアプローチが重要です。
これにより競合他社と迷っているという姿勢を示すことで、値引きの余地が生まれやすくなります。
この時期を狙って交渉を始めると良いでしょう。
さらに支店長や店長クラスの担当者と話を進めると、特別な割引が得られることもあります。
事前に希望や予算を明確にしておくことで、スムーズな交渉が可能となります。
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依頼は簡単でたった3分で複数の会社へ一括で見積もり依頼が可能です。
また見積もりだけでなく土地探しのサポートも受けられ、理想のプランを具体化できます。
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大和ハウス 見積もり公開：実際の事例や注意点についてまとめ
- 大和ハウスの坪単価は90～120万円が目安で仕様により変動
- 坪単価には本体工事費のみが含まれオプション費用は別途必要
- 見積もりは主に「本体工事費」「オプション工事費」「諸費用」に分類
- 総費用は坪単価に約3割の追加費用が発生することが多い
- 見積もりの内訳は透明性が高く工事項目詳細が明記
- 見積もりの段階で細かい仕様を決めておくことが重要
- 価格交渉には他社の見積もりを比較材料に使うと効果的
- 「タウンライフ家づくり」で無料見積もりを取ると便利
- 決算期やキャンペーン時には値引きが期待できる
- オプション追加やグレードアップの交渉も有効な手段
- 実際の見積もり事例は予算調整や建築プランの参考になる
- 大和ハウスは高い耐震性と断熱性で価値が高い
