アイ工務店平屋見積もり事例公開｜コストを抑える方法とは？無料で見積もり作成も♪

アイ工務店の家から手を振っている女性 ouchi mitsumori

「アイ工務店平屋見積もり」と検索される方は、具体的な費用についての情報をお探しではないでしょうか。

本記事では見積もりの内訳や事例、さらに費用を抑えるための値引き交渉のポイントまで詳しく解説！

よりコストパフォーマンスに優れた平屋建築を目指すための実践的な情報をお伝えします。

【記事のポイント】

アイ工務店での平屋建築の具体的な見積もり内訳
実際の平屋見積もり事例を通じた費用感
見積もり交渉で値引きを引き出せるポイント
平屋建築におけるコストを抑える方法

それでは早速本文にいってみましょう

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Contents

アイ工務店平屋見積もりの内訳と実際の事例
アイ工務店平屋見積もり時の注意点と値引き交渉

アイ工務店平屋見積もりの内訳と実際の事例

MAYUMI

この章では下記ポイントについて解説していきます

アイ工務店の平屋の特徴とは？
平屋の坪単価と価格帯
見積もり内訳のポイント
平屋の見積もり事例：26坪プラン
平屋の建築事例：35坪プラン

アイ工務店の平屋の特徴とは？

アイ工務店の平屋は特に機能性とデザインの調和を重視しており、住む人の生活スタイルに合わせてプランニングが可能です。

例えば平屋のメリットである「バリアフリー性」を活かした設計により、家族全員が快適に暮らせる点が挙げられます。

アイ工務店のバリアフリーの平屋出典：アイ工務店

階段が不要なため、小さなお子様や高齢者がいる家庭でも安全に生活できる点が評価されています。

また開放的な空間設計も魅力の一つです。

リビングとダイニングをつなげて広い空間を作ることで、平屋でありながらも圧迫感のない居住空間を実現します。

さらに屋根の高さや窓の位置に工夫を凝らし、自然光をふんだんに取り入れる設計が特徴的です。

MAYUMI

これにより日中は室内を明るく保つことができ、エネルギーの節約にもつながります✨

加えてアイ工務店では耐震性・断熱性にもこだわりを持っています。

日本の気候や地震対策を考慮した施工が標準となっており、安心感のある住まいを提供しているのが大きな魅力です。

平屋の坪単価と価格帯

アイ工務店の平屋の坪単価は平均して約70万円とされ、価格帯はおおよそ50万～80万円です。

参考までに主要ハウスメーカーの坪単価

ハウスメーカー	坪単価
アイ工務店	50〜80万円
住友不動産	80〜120万円
パナソニックホームズ	70〜100万円
大和ハウス	90〜120万円
積水ハウス	90〜120万円
一条工務店	60〜90万円
ミサワホーム	60〜90万円
タマホーム	50〜75万円
アイダ設計	50〜70万円

この価格設定はハウスメーカーの中でも中堅からローコストに分類され、コストパフォーマンスの良さが特徴です。

平屋は2階建てと比べて基礎や屋根の面積が広く、建物面積が限られるため坪単価が高くなる傾向があります。

MAYUMI

そのため同じ面積でも平屋の建築費用は、2階建てよりも高くなりやすい点に注意が必要です

建築費用の目安として30坪未満の平屋は1,500万～2,500万円、40坪台では約2,000万～3,500万円とされています。

平屋は生活動線がシンプルで高齢者にも住みやすい点がメリットですが、土地の広さが必要になることから都市部での建築にはやや不向きなケースもあるでしょう。

費用に関しては平屋が希望通りの設計に対応できるかどうかも確認しながら、複数の見積もりを取り比較検討することが大切です。

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見積もり内訳のポイント

アイ工務店の見積もり内訳は、家を建てる際のコスト構成を理解するために重要です。

家の見積書出典：30歳の研究職がアイ工務店で建てる

建物請負工事費用

まず「建物請負工事費用」には建物本体の工事代が含まれますが、付帯工事費も追加で発生します。

例えば電気配線や給排水工事、残土処分費といった付帯工事がこれに該当します。

この費用は土地の条件や敷地の形状によって、大きく変動するため事前に確認が必要です。

建物諸費用

「建物諸費用」には設計料や工事監理料、必要な申請代行費が含まれます。

詳細な設計は外部の専門設計士が担当し、コストの効率化を図っています。

さらに各種補助金申請にも費用が発生することがあり、補助金の種類や申請要件は毎年異なるため、ハウスメーカーに最新情報を確認するのが賢明です。

その他予備費用(実費)

また「その他予備費用(実費)」ではエアコンやカーテン、照明の工事費がキャンペーンで無償になるケースもあります。

特に地盤改良に関しては、地盤の状態に応じて必要な保険料が加算される点が特徴です。

土地関係費用

「土地関係費用」には土地の購入代金に加え、仲介手数料や所有権移転登記費が含まれます。

MAYUMI

最終的な総額は建築と土地費用の合計となり、敷地や建築プランの個別条件によって総費用が異なるため、複数の見積もりで比較し慎重に判断することが推奨されます

平屋の見積もり事例：26坪プラン

アイ工務店の平屋見積もり事例として、26坪のオール電化仕様のプランをご紹介します。

家の見積書出典：トヨタホームの暮らし

26.19坪の平屋3LDK、ランドリースペース、ウォークインクローゼット（WIC）、書斎、太陽光発電システムが含まれており、居住性と利便性のバランスが取れた設計です。

総費用が2,400万円になります。

MAYUMI

坪単価は約90万円なります。平屋で坪数が少ないことからちょっと割高な感じが💧

費用の内訳がおおまかに下記になります。

建物本体費用　約2,000万円
付帯工事費用　約180万円
建物諸費用　約100万円
消費税　約220万円
割引き額-120万円

アイ工務店の「載っ得太陽光ローン」を利用することで、無金利で太陽光発電システムが追加可能となり、その費用約100万円を加えると最終的な総額は約2,600万円となります。

この見積もりでは太陽光発電が別枠で計上されていますが、これはローンの特典を利用するための措置です。

MAYUMI

あとはこれに土地関係の費用が加わる感じになります

アイ工務店は標準仕様での見積もりを基本としていますが、個別にカスタマイズすることで追加費用が発生することもあります。

例えばタッチレス水栓や深型食洗器、タンクレストイレなどをオプションで選択した場合、それぞれに応じてさらに費用が上がる可能性があるため予算に応じた柔軟な調整が必要です。

MAYUMI

以上の見積もりからも分かるようにアイ工務店の平屋プランでは、初期費用と設備の選択肢を比較しながら総合的に判断することが重要です

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平屋の建築事例：35坪プラン

アイ工務店の平屋建築事例である35坪プランは、家族構成やライフスタイルに応じた高い自由度と高性能を両立した設計が特徴です。

アイ工務店の平屋外観出典：suumo

このプランでは118.41平方メートル（約35.8坪）の延床面積に対し、本体価格が2,000万円から2,499万円となっており、坪単価は約55.9万～69.8万円です。

Tさん夫妻のこだわりが詰まった家には南向きの大きな窓が設置された23.6畳のLDKがあり、自然光を取り込む明るい空間が広がります。

また玄関から家族とゲストの動線が分けられているため、訪問者が快適に過ごせるだけでなく、生活感を抑えた清潔感のある空間が保たれています。

外観はシンプルモダンなデザインで、真っ白な外壁と高さを変えた塀がアクセントになり視線の制御とデザイン性を両立。

リビングに面したテラスは壁があるため外部の視線が入りにくく、プライバシーを守りながらも開放的なアウトドアリビングとして機能します。

また屋外にはご主人の通勤用自転車用の駐輪場が設けられ、リラクゼーションサロンも併設されているため仕事と生活の両立をサポートする設計です。

アイ工務店平屋見積もり時の注意点と値引き交渉

MAYUMI

この章では下記ポイントについて解説していきたいと思います

見積もりで注意すべき点とは？
アイ工務店のユーザー口コミ
見積もりに関する値引き交渉のコツ
タウンライフ家づくりで無料見積もり作成は必須

見積もりで注意すべき点とは？

家の見積書と家の模型 ouchi mitsumori

アイ工務店の見積もりを依頼する際には費用項目の内容を十分に理解し、予期せぬ出費を避けることが重要です。

MAYUMI

まず「本体工事費」だけでなく、付帯工事費や諸経費などの項目を見逃さないようにしましょう

付帯工事費には外構や水道・電気の引き込み、地盤改良など土地の条件によって大きく変動する工事が含まれます。

これらは住宅建設には不可欠な要素で、条件によっては多額の費用が追加される可能性があります。

さらに標準仕様とオプション範囲の確認も大切です。

アイ工務店の見積もりには通常グレードの設備が含まれますが、キッチンや浴室の仕様を希望に合わせてカスタマイズすると費用が追加されます。

MAYUMI

こうした標準とオプションの区別を明確にしておくことで、後から費用が膨らむリスクを避けられます

また見積もりにキャンペーンや値引きが反映されている場合、実際の割引率を確認することも肝心です。

キャンペーンの割引が「定価」ベースの場合、通常の販売価格と比べると割引額が少なくなるケースもあるため、他社との比較や詳細な金額確認が必要です。

MAYUMI

特に契約を急かされる場合やキャンペーン時期での契約を求められる際は慎重に対応

他社の見積もりを同条件で比較し、内訳やオプション費用の差も考慮することをおすすめします。

アイ工務店のユーザー口コミ

アイ工務店に寄せられるユーザー口コミでは、間取りの自由度と営業担当者の信頼性が特に高く評価されています。

MAYUMI

施主の要望に応じて細部を調整できるため、間取りの自由度が高く個別のライフスタイルに合った家づくりが可能とされています✨

また営業担当者は顧客のニーズに丁寧に応じ、信頼感があると好評です。

一方でアフターサービスや連絡対応には改善の余地があるとの声も見られます。

特に引き渡し後のレスポンスや、担当者の連絡スピードが遅い点を不満に思うユーザーも・・

アイ工務店の平均坪単価は68万円程度とコストパフォーマンスが良好で、耐震性能の高さや断熱性などの基本性能が標準仕様で備わっている点も魅力として挙げられています。

和室コーナーはあえて小上がりにしました
フラットの方が空間も広く見えるしバリアフリーだと思いますが、「和室」コーナーはちょっと違う空間にしたかったので🍵
小上がりは20cmあげています。
大人が腰掛けたり、子供も上手く活用していました😊
居場所を見つける、作るのが上手で感動 pic.twitter.com/vWJGlE0TTR
— マイホームをアイ工務店で建てる人 (@OkZvQTXFnR17939) October 23, 2024

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