アイ工務店 30坪見積もりでのポイントと実例を紹介！無料で見積もり作成♪

家の模型を持っている女性 ouchi mitsumori

家づくりを検討中の方にとって費用は大変気になるポイントです。

本記事ではアイ工務店の見積もり事例を交えながら、内訳と総額がどのように構成されるかを詳しく解説します！

また費用を抑えたい方に向けて値引き交渉のコツもご紹介♪

理想の住まいを少しでもお得に実現するための方法をお伝えします。

【記事のポイント】

アイ工務店の30坪住宅にかかる見積もり内訳
30坪住宅建築費用の相場と価格帯
見積もり事例から見る実際の総額とオプション費用の影響
値引き交渉を成功させるための効果的な方法

それでは早速本文にいってみましょう

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Contents

アイ工務店 30坪見積もりのポイント：内訳と事例
アイ工務店 30坪見積もり時の注意点と値引きのコツ

アイ工務店 30坪見積もりのポイント：内訳と事例

MAYUMI

この章では下記ポイントについて解説していきます

アイ工務店の坪単価と価格帯
見積もりに含まれる内訳詳細
30坪の見積もり事例を紹介
30坪建築の具体的な事例をチェック

アイ工務店の坪単価と価格帯

アイ工務店の坪単価は平均で約70万円とされていますが、実際の価格帯は住宅の構造や仕様、建物の広さによって大きく変動します。

参考までに主要ハウスメーカーの坪単価

ハウスメーカー	坪単価
アイ工務店	50〜80万円
住友不動産	80〜120万円
パナソニックホームズ	70〜100万円
大和ハウス	90〜120万円
積水ハウス	90〜120万円
一条工務店	60〜90万円
ミサワホーム	60〜90万円
タマホーム	50〜75万円
アイダ設計	50〜70万円

一般的に平屋や2階建てといった構造で坪単価が異なり、平屋の場合は平均坪単価が高くななります。

MAYUMI

ハウスメーカーによって上昇額は違いますが、平屋の方が基礎をつくる分、価格は当然upする💦

またアイ工務店は「自由設計」を採用しており、デザインや間取りの要望によってもコストが変わりやすい特徴が・・

30坪の住宅を建てる場合、坪単価65万円を基にすると総額で約2,000万円前後の計算になりますが、実際にはオプションの選択や設備内容でさらに費用が加算される場合が多いです。

注文住宅では本体価格のほかに土地代や諸費用が発生し、総額では一般的に3,000万〜4,000万円の範囲となることが多いため、資金計画の際には坪単価と総費用を合わせて考慮することが重要です。

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見積もりに含まれる内訳詳細

アイ工務店の見積もりには注文住宅にかかるさまざまな費用が含まれており、大きく分けると「本体工事費」「付帯工事費・その他予備費用」「諸費用」の3つに分類されます。

家の見積書出典：Rikeo House

本体工事費

まず本体工事費は建物の基礎や構造・外装・内装・設備工事を含む住宅の主要な工事費用で、全体費用の70～80％を占めることが一般的です。

この項目には住宅設備やキッチン・浴室・トイレの設置・外装塗装などが含まれ、特にオプション追加によって金額が変動します。

たとえば高品質な床材や断熱窓を追加した場合、その費用が本体工事費に加算されることになります。

付帯工事・その他予備費用

次に付帯工事・その他予備費用は敷地に関連する工事で、電気や上下水道の引き込み・庭や駐車場・フェンスなどの外構工事費用が含まれます。

これらの項目は見積もりで抜けやすく、建物以外の周辺整備にかかる費用が大きく増加する場合があるためあらかじめ十分な確認が必要です。

諸費用

最後に諸費用ですが、これは住宅ローンや手数料・登記費用・保険・引っ越し代など住宅購入に伴う各種費用です。

地鎮祭や上棟式などの行事関連の費用や、火災・地震保険・建物検査料もここに含まれます。

30坪の見積もり事例を紹介

アイ工務店で30坪の住宅を建てる際の見積もり事例についてご紹介します。

まず30坪の住宅は多くの家族にとって標準的な広さであり、アイ工務店の見積もりにもその広さを活かした適切な費用設定が反映されています。

家の見積書その２出典：トヨタホームの暮らし

今回の事例は26.19坪の平屋で、総費用が2,400万円です。

MAYUMI

坪単価は約90万円なります。平屋で坪数が少ないことからちょっと割高な感じがします💧

費用の内訳がおおまかに下記になります。

建物本体費用　約2,000万円
付帯工事費用　約180万円
建物諸費用　約100万円
消費税　約220万円
割引き額-120万円

ただしオプションの有無や太陽光発電システム、蓄電池の追加など個別のカスタマイズにより見積もり額は増減。

MAYUMI

建物本体価格は約2,000万円で標準仕様の住宅設備が含まれていますが、内装や設備をグレードアップする場合は別途費用が必要です

付帯工事には土地に合わせた基礎工事や配管工事が含まれ、申請費は建築許可申請などにかかる費用です。

また融資関連費用にはローン手数料や保証料などが含まれ、金融機関との契約にかかる費用が明示されています。

さらにアイ工務店では太陽光発電システムの導入に関して「載っ得ローン」という無金利ローンを利用でき、これにより別枠での費用計上が可能です。

このローンを使えば設置費用を見積もりから分けることができ、初期費用を軽減できる一方で総額には太陽光システム分が加算されることを忘れないようにしましょう。

この見積もり事例からはアイ工務店が提供する自由度の高いプランに加え、予算に合わせたカスタマイズの柔軟性がうかがえます。

MAYUMI

標準仕様であっても家族のライフスタイルに応じて間取りや機能を調整することで、より住みやすく快適な住宅を実現できる点が特徴です✨

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30坪建築の具体的な事例をチェック

アイ工務店の30坪建築事例は限られた空間を効率よく活用し、開放感や機能性を両立した住まいづくりの好例です。

アイ工務店の家間取り出典：suumo

この実例では延床面積約30.9坪の2階建て住宅に、広々とした2階リビングが設けられています。

2階リビングの配置は周囲の視線を気にせずにプライバシーを保ちながらも、4面の窓からたっぷりと採光を取り入れ、リラックスできる明るい空間を実現。

リビングやダイニング、キッチンを一体化することで広がりを生み出し、約21畳のLDKが家族の生活の中心となるように設計されています。

また収納の充実にも配慮し、ウォークインクローゼットやカウンター収納など生活の利便性を高める設計が特徴です。

1階には洋室が配置され、将来的には2部屋に分割して使える2ドア1ルーム仕立てにするなど、家族構成やライフスタイルの変化に柔軟に対応できる工夫がなされています。

内外装にもこだわり外観は黒を基調にモダンで洗練されたデザインに仕上げ、2階部分をオーバーハングさせて独自の表情を創出。

内装は白と黒のベースにグレーを差し色として加え、スタイリッシュでありながら温かみのある空間を演出しています。

アイ工務店 30坪見積もり時の注意点と値引きのコツ

MAYUMI

この章では下記ポイントについて解説していきたいと思います

見積もりにおける注意点
アイ工務店のユーザー口コミから学ぶ
見積もりで値引き交渉は可能？
見積もり比較にタウンライフ家づくりを活用する方法

見積もりにおける注意点

アイ工務店の家外観出典：アイ工務店

アイ工務店の見積もりで注意すべき点はいくつかあります。

まず見積もりは「本体工事費用」だけでなく、「付帯工事・その他予備費用」や「諸費用」も含まれるかを確認することが重要です。

本体工事費用は建物の基礎や構造体にかかる費用で見積もりの中核ですが、付帯工事・その他予備費用には外構・駐車場・庭などの工事が含まれ、これが総費用に大きな影響を与えます。

特に土地の条件によっては地盤改良費や水道引き込み費などが追加され、予算が膨らむ場合があるため詳細を精査することが求められます。

MAYUMI

地盤改良は50〜100万円と意外に高い💦

またアイ工務店の標準仕様とオプション範囲を明確にしておくことも重要です。

見積もりには標準的な仕様が多く含まれていますが、特にキッチンやバスルームなどのグレードアップを希望する場合、オプション費用が追加されるため実際の総額は見積もり額よりも上がりがちです。

値引きやキャンペーンについても慎重に検討が必要になります。

MAYUMI

アイ工務店ではさまざまなキャンペーンを行うことがあるものの、値引きの実際の割引率やキャンペーン適用後の価格が「定価」基準となっている場合があり思ったほどの割引効果がない場合も・・

こうした点をしっかり理解し事前に条件を確認することが大切です。

アイ工務店のユーザー口コミから学ぶ

アイ工務店のユーザー口コミには、評価の高い点と改善が期待される点が明確に表れています。

良い口コミとして挙げられるのは「信頼できる営業担当者」と「間取りの自由度の高さ」です。

MAYUMI

施主の要望に寄り添った柔軟な対応と提案力が支持を集めており、多くのユーザーが希望に沿った間取りプランを実現✨

またアイ工務店はコストパフォーマンスの高さも評価され、他社に比べて坪単価が抑えられているため、予算内で質の良い住宅が提供されるといった点も高く評価されています。

一方で改善を求める口コミには下記のような意見があります。

引き渡し後の対応において迅速なサポートが欠けると感じている利用者が一部見受けられる。

担当者への連絡がスムーズに進まず、対応の遅さがストレスとなったという声も・・

アイ工務店を選ぶ際にはこうした口コミを参考に、初期対応だけでなくアフターサポートの実態も事前に確認しておくことが推奨されます。

これがビルトインガレージの良さです。 pic.twitter.com/p5iDzxBY54
— Sirotona🏠ビルトインガレージ@アイ工務店 (@built_in_garage) October 25, 2024

和室コーナーはあえて小上がりにしました
フラットの方が空間も広く見えるしバリアフリーだと思いますが、「和室」コーナーはちょっと違う空間にしたかったので🍵
小上がりは20cmあげています。
大人が腰掛けたり、子供も上手く活用していました😊
居場所を見つける、作るのが上手で感動 pic.twitter.com/vWJGlE0TTR
— マイホームをアイ工務店で建てる人 (@OkZvQTXFnR17939) October 23, 2024

妻こだわりのランドリー
広くて、作業がしやすくて、洗濯物が直ぐに収納できる（予定です）
この棚に入れるケースや、作業台の下にもボックスを置く予定です。
無印良品が濃厚です😊 pic.twitter.com/b2rgglzARL
— マイホームをアイ工務店で建てる人 (@OkZvQTXFnR17939) October 20, 2024