ouchi mitsumori
家づくりを検討する際に、費用の見積もりはとても重要なポイントです。
この記事では一条工務店「グランスマート」の見積もり事例を交えながら、内訳や内容について詳しく解説していきます。
また費用を抑えるための値引き交渉のコツも紹介するので、これからマイホームを検討している方には必見の内容です♪
お得な価格で納得の家づくりをするための情報をぜひチェックしてみてください！
【記事のポイント】
- グランスマートの見積もりの内訳と費用構成
- 実際の見積もり事例や価格
- 値引き交渉のポイントや方法
- 見積もり取得時に注意すべき点とコスト管理
それでは早速本文にいってみましょう
実際に展示場に行く前にまずネットで見積もり取得！
- 希望するハウスメーカーの見積もりが一括取得でき比較可能
- 取得した見積もりを展示場で値引き交渉の材料に使える
- 間取りやカタログも貰えて欲しい家のイメージがつく
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一条工務店 グランスマート 見積もりの内訳と事例を紹介
- グランスマートの特徴と魅力
- グランスマートの坪単価と価格
- 一条工務店の見積もり内訳と詳細
- グランスマート見積もり事例
- グランスマートの建築実例を紹介
グランスマートの特徴と魅力
一条工務店の「グランスマート」は、高性能であることが最大の特徴です。
具体的には断熱性と気密性の高さが他社と比較して優れており、全館床暖房や高性能な樹脂窓を標準装備しています。
これにより冬は暖かく夏は涼しい住環境を提供し、光熱費の節約にもつながります。
また標準仕様の充実度が大きな魅力です。
多くのハウスメーカーがオプションで追加する設備を、グランスマートでは初めから含んでいるため、追加費用が抑えられるという点が顧客に評価されています。
一方で耐震性に関しても強固な構造を採用しており、日本の厳しい地震基準を上回る設計です。
これにより安心して長期間住み続けられる住宅を提供します。
さらにデザイン面でも洗練されており、モダンでシンプルな外観は多くの顧客に支持されています。
総じてグランスマートは、性能・デザイン・コストパフォーマンスのバランスが非常に良い住宅商品です。
初期投資は高めに感じるかもしれませんが、長期的にはランニングコストが抑えられるため結果的にお得な選択肢と言えます。
グランスマートの坪単価と価格
一条工務店のグランスマートの坪単価は、一般的に70万～90万円程度とされています。
参考までに主要ハウスメーカーの坪単価
| ハウスメーカー | 坪単価 |
| 一条工務店(グランスマート) | 70〜90万円 |
| 積水ハウス | 90〜120万円 |
| 大和ハウス | 90〜120万円 |
| 住友林業 | 90〜130万円 |
| 住友不動産 | 80〜120万円 |
| 三井ホーム | 80〜130万円 |
| セキスイハイム | 90〜110万円 |
| ミサワホーム | 60〜90万円 |
これは同社の他モデルと比較してもやや高めの設定になります。
その理由の一つは、グランスマートが断熱性能とデザイン性の両方を兼ね備えたモデルであるためです。
たとえば35坪の家を建てる場合、価格帯は約2,500〜3,500万円ぐらいです。
これに外構工事や土地購入費を加えるとトータルで約4,000万円以上が見込まれます。
さらに建築コストの増加や資材価格の高騰により、価格は年々上昇傾向にあるため早めの購入がコスト抑制につながることも・・
他モデルと比較してコストが高い分、性能や快適性が優れているため長期的な価値を考えると選ぶ価値があるでしょう。
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一条工務店の見積もり内訳と詳細
一条工務店の見積もりは、大きく建築工事費・諸経費・オプション費用に分かれます。
建築工事費には基礎工事や建物本体の工事が含まれ、通常坪単価で計算されることが多いです。
また確認申請費用や長期優良住宅の手続き費用など法律に関連する手続きも必要で、これらは住宅ローン控除の適用条件となるため確認しておくべき項目になります。
付帯工事には給水設備工事や電気配線工事といったインフラ関連の費用が含まれますが、土地の条件により変動するため事前の確認が重要です。
オプション費用は太陽光発電や蓄電池、外構工事など基本仕様に加える設備やサービスの費用で、これが総額を大きく左右することがあります。
特にカーテンやアンテナ工事などは、標準に含まれないため別途手配が必要です。
グランスマート見積もり事例
一条工務店のグランスマートの31坪住宅の見積もり事例を紹介します。
総額費用が約3,300万円で、坪単価が106万円と高額なってます。
これにその他費用に分類される外構工事費750万円が上乗せされると、坪単価はもっと上昇します。※外構工事は一条工務店で依頼される方が少ないので今回除外
実際にかかる費用の総額を把握するためには、建物の本体価格以外にどのような項目が加わるかを理解しておくことが大切です。
一般的にグランスマートの建築費用には本体工事費の他、太陽光発電システムや蓄電池の導入費、外構工事、給排水工事、農地転用や開発申請などが含まれます。
見積もりの内訳詳細は下記になります。
- 建物本体工事費 約2300万円
- 建築申請・その他業務諸費用 約35万円
- 付帯費用 約180万円
- 標準仕様外工事費 約250万円
- 太陽光発電システム費 約230万円
- その他費用(外構工事) 約750万円
- 預り金精算費用 約80万円
これらの費用は土地の状態やオプションの選択により大きく変動するため、事前に詳細な見積もりを得ることが重要です。
例えば13kWの太陽光パネルと7kWの蓄電池を導入したケースでは、設置費用が約230万円となり長期的な電気代削減効果が期待できます。
見積もりには必ず外構や水道工事、その他の諸経費も含まれているか確認し、予算超過を避けるために事前の情報収集を行いましょう。
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グランスマートの建築実例を紹介
一条工務店の「グランスマート」は、シンプルモダンなデザインと高い断熱性能を兼ね備えた住宅です。
出典：一条工務店
実例として大阪府で建てられた住宅をご紹介します。
この住宅は白を基調とした空間に、グレーやナチュラルな色合いを組み合わせたインテリアが特徴です。
さらにビターな色を差し色として使うことで、スタイリッシュで落ち着いた雰囲気を演出しています。
間取りの工夫としては1階に大きな窓を設けず、吹き抜けを採用して自然光を確保。
これによりプライバシーを守りつつ、明るさを確保することができました。
また将来の使いやすさを考え、1階のみで生活が完結できるよう設計。
リビング隣には将来寝室としても利用できる洋室を配置しています。
このように「グランスマート」はデザイン性と機能性を兼ね備えた住宅として、多くの施主に選ばれています。
一条工務店 グランスマート 見積もり時の注意点と値引き交渉
- 見積もり時の注意点
- グランスマートの評判と口コミをチェック
- 見積もり値引き交渉のコツ
- タウンライフ家づくりで無料見積もりの取得は必須
見積もり時の注意点
ouchi mitsumori
一条工務店で見積もりを取る際には、複数の注意点を押さえておくことが重要です。
まず見積もりの内訳をしっかり確認し、どの項目にどのような費用が含まれているのかを理解しておきましょう。
建物本体価格だけでなく外構工事やオプション、諸費用などが別途必要になることが多く、最終的な総額に影響します。
また標準仕様の確認も大切です。
さらに太陽光発電や蓄電池の導入など、設備費用も事前に見積もりに含めておくと予算管理がしやすくなります。
最後に他社と比較することも忘れないでください。
これらの点を押さえて後悔のない家づくりを進めていきましょう。
グランスマートの評判と口コミをチェック
出典：一条工務店
一条工務店のグランスマートは性能とデザインのバランスが取れた住宅として、多くの利用者から高い評価を得ています。
特に全館床暖房や高断熱仕様といった標準装備が魅力で冬でも家全体が暖かく、光熱費が抑えられる点が支持されています。
一方で口コミの中には価格の高さを指摘する声も見られます。
初期費用やオプション追加によって総額が予想より高くなることがあるため、見積もり段階で詳細な確認が重要です。
また施工エリアや工期の長さについても評価が分かれるポイントです。
これらの評判を参考にしながら、グランスマートの特徴や自分のニーズに合うかどうかを確認してみてください。
もうね、わかってたんですけど、感動しすぎた🥹
4時間ずっと騒いでた笑笑
午後も楽しみです😂 pic.twitter.com/pNoicd8hkh— ONE@一条工務店グランスマート (@ONEgrandsmart) October 11, 2024
③それで、肝心の住心地ですが💡以前に住んでたアパートと比べたら申し訳ない位心地良いです😄🎵特に１番はやっぱり😃❗床暖房♨️＆断熱性能❗朝あんなに寒くて布団から出たくなかったのが💦今は暑くて起きるくらいです🤩❗それも床暖房は寝る前に消しています💡これでシヌまですぐ起きられます😆❗👍 pic.twitter.com/y8GW0jPh5z
— グランスマートの平屋＠一条工務店 (@twthm0913) March 23, 2024
3️⃣一条工務店
住まいの体験館にも参加して床暖の素晴らしさを感じたし、とにかく性能がいい。
契約前にタブレットも貸し出してくれて色々見れて便利だなと感じる。グランスマートがかっこいいなと思う。
ただ自由度に欠けるし、洗面所とかキッチンがなあーーと引っかかる。保留。— 凡太郎 積水ハウス (@iega_hoshii) June 1, 2024
見積もり値引き交渉のコツ
ouchi mitsumori
一条工務店での値引き交渉は難しいと言われていますが、いくつかのコツを押さえることで交渉の成功率を高めることができます。
まず他社の見積もりを提示する「相見積もり」を取り、比較材料を用意することが重要です。
また建築のタイミングを考慮するのも効果的です。
例えば決算期やキャンペーン時期などは営業の目標達成が重視されるため、割引が得やすい可能性があります。
さらにオプションや外構工事などの追加費用を減らし、本体価格の交渉に集中することもポイントです。
交渉時は冷静かつ誠実に具体的な根拠を示しながら進めると良いでしょう。
実際に展示場に行く前にまず「タウンライフ家づくり」で見積もり取得！
希望する全国1000社以上の優良企業から見積もりを一括取得でき比較可能、また取得した見積もりを展示場で値引き交渉の材料に使える。
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タウンライフ家づくりを利用して無料で見積もりを取得することは、効率的に家づくりを進めるために非常に重要です。
このサービスを使えば自宅にいながら、複数のハウスメーカーから間取りプランや詳細な見積もりを比較できます。
また見積もりを複数取得することで、各社の価格や提案内容をじっくり検討できるためより納得のいく選択がしやすくなります。
さらに他社の見積もりを提示することで、値引き交渉にも有利に働くためコスト面でのメリットも大きいです。
家づくりの初期段階でぜひ活用したい無料サービスと言えるでしょう。
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一条工務店 グランスマート 見積もりについてまとめ
- 一条工務店グランスマートは性能とデザインのバランスが魅力的
- 坪単価は70万〜90万円でコストパフォーマンスに優れる
- 見積もりは大きく建築工事費・諸経費・オプション費からなる
- 標準仕様が充実しており追加費用が抑えられる点が強み
- 太陽光発電や蓄電池の導入でランニングコストを削減可能
- 見積もり時には内訳やオプションの確認が必須
- 相見積もりで他社と比較することで値引き交渉がしやすくなる
- タウンライフ家づくりを利用し無料見積もりを取得すると便利
- 事前の情報収集で費用を抑え理想の家を実現しやすくな
- 外構や水道工事などの追加費用に注意する必要がある
- 家づくりは予算を含めた長期的な計画が重要
